近期泰禾集团（000732.SZ）这个项目有个好消息即将传出，物业交割筹集的资金问题，在债权人民生银行总部已获申请通过，即将开始解除质押流程进入正式的物业和资金交割流程。
招商蛇口、保利发展、碧桂园等公司表示，有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。上述信号被业内视为房企融资环境松动的新举动。专家表示，现在对房地产企业来说，保持现金流的稳定至关重要，只要增量融资的渠道能打开，企业的流动性就会得到改善。
新房房贷放款速度加快，昨日央行公布的金融数据也显示房地产信贷出现企稳迹象，数据显示，10月人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元。其中，住户贷款增加4647亿元，中长期贷款增加4221亿元，居民中长期贷款占全部新增贷款的比重升至51.1%，为2020年10月以来的新高。这也说明近期按揭贷款政策有所调整，促进房地产市场平稳发展。
另外，从多家银行了解到，10月份房地产开发贷款投放也大幅增长，11月上旬各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计11月房地产贷款环比增长态势仍将延续。
从10月有消息放出央行将加快房贷、开发贷等房地产融资速度以来，我们从多处泰禾集团（000732.SZ）全国项目业主们的口中了解，项目的资金申请、审批等节奏和速度比之前快了很多。
之前，因回款资金、融资等方面的速度过慢，项目因资金节奏的问题而不能全力、大规模的施工，使得业主与泰禾集团企业之间的理解出现了偏差。
泰禾集团宣传的复工复产等动作或许更多的是想表达，债务重组进展在推进，项目的症结被打开了，项目活过来了、新房交付变得不再遥不可及。而之前因项目停工等原因，业主非常急切希望能够一蹴而就的全面满员的复工。
其实泰禾集团和业主等目标是一致的，但可能受困于资金回款回流速度的限制，复工的速度和效果没有达到业主们的预期。如今这样的困境局面受益于利好政策的支持下将被打破。
如今银行的放款速度的加快、业主也变得更加理性、地方政府和国企也在不留余力的帮助下，越来越多的项目在走出困境。
这次民生银行总部审批通过的项目就是泰禾集团在珠海的项目，项目名称：澳门湾。
据了解，民生银行解押流程之后，地方国企收购泰禾澳门湾部分物业的流程将很快完成。项目所需的6亿资金也将很快到账。
泰禾通过让利部分利益，给予优惠的价格，让国企得到了实惠、自身得到了资金、政府得到了政绩、业主看到了收房的希望，最终实现了各方共赢的良好局面。
泰禾澳门湾即将出现全面有效高速复工复产的大好局面。项目也将成为泰禾集团在大湾区项目复工复产的排头兵和标杆。
