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重庆市三批次集中供地面市,核心区供地占了40%

  • 发表时间:2023-09-10 14:16:09

这一周, 重庆第三次土拍共出让28宗地(其中7宗地涉及租赁住房),总面积约4531亩,总可建体量约542.3万方,平均容积率约1.8,平均公告出让楼面价约6625元/㎡,最高出让价13808元/㎡,起拍总价达359.27亿元。江北方向4块地入市,均在核心,九龙坡区方向有3块地在核心,沙坪坝区方向有1块地,南岸区方向有3块地,共计11块地,占比40%。

与二批次拍地规则比较来看,有一定程度放宽,如取消了竞品质,取消竟自持年限,自持租赁地块数量减少,出让方式引入“摇号”(拍卖+摇号、拍卖+竟自持+摇号),拍卖结果与保证金顺序无关等方面,另外资金监管方面政策没有变化,仍是严格禁马甲。整体来说,本次重庆供地秉持着维稳楼市的原则,拿出了很多核心区的优质地块,积极响应国家号召,助力企业拿地补仓。

这次土拍依然设置了土地的溢价率上限。但不同于第二次土拍的溢价率上限在6%-15%,这次土拍的溢价率上限绝大部分在15%。依然设置了“配建租赁住宅比例”,不过数量不多,只有7宗。要求配建租赁住宅比例100%的土地,只有1宗,位于南坪商圈,起拍楼面地价也不高,2349元/㎡。

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