几天前看到一个问题，大意是：为什么楼市都已经如此惨淡了，却很少听说断供新闻？
按照这位仁兄的推算，应该是手机新闻一刷，就出来一条有人断供的新闻。
翘起二郎腿，再想想大概过一年半载就可以去实现“买房自由”了，毕竟马云说过“房子如葱”。
也有人问，为什么马云突然消失得日此彻底？
其实，这只是没买过房的小吊的意淫，但凡买过房子，大部分人都知道银行会查他们征信。
这不就说明了“断供”吗？
另据相熟的一位在深圳做法拍的中介朋友说，很多业主的房子被法拍，是因为帮朋友做了担保，不是个人问题所导致被法拍。
具体到中山，我2018年2月份摘录过当时淘宝拍卖平台的数据，可以做一简单对比。
2018年2月，淘宝拍卖平台上中山住宅房源有5261套，到今天，已过去1367天，法拍住宅房源增加到8589套，增加了63%。
恰好这两天在找房子，拉了火炬2000多套房源的数据，整理一对比，发现2400多套房源里，有40%房源是【无抵押】状态，有60%是【有抵押】。
房子不欠银行钱的人也有不少，并非每套房子背后是负债累累。
这个很好理解，国人还有很多是非常厌恶负债的。
如果你跟他聊信用卡，他会一脸鄙视说，谁用那玩意？没钱的还提前消费装大款？
我身边就还有不少这样的朋友，相信你身边也有。
而在有抵押的房源里，业主表示【自还】的有58%、有42%业主表示需要买家偿还。
抵押状态的房源，在二手交易的过户手续前需要解押，也就是需要一笔资金。
一些业主没有资金、且也大概不知道有“赎楼”这个生意，因此张嘴就说要买家偿还自己欠款。
不考虑各类心机，其实也有合理之处。
比如，你买家既然想买我的房子，我还欠银行30万，你首付给我30万，我还掉银行贷款就去过户呀。
我难道还会吃了你30万不是？
几年前，我第一次卖房时，也是抱着这样的心态。
那时的人比较单纯，客户在中介的见证下，签个三方协议后，就打钱给我去解押了。
毕竟，房地产乱象随着自媒体的普及，大多数人都见识了各种被骗的案例，所以买家客户就会很担心，给了钱，过不了户怎么办？
同时也就衍生了“赎楼垫资”+“贷款”一条龙的服务。
58%的业主表示“自还”的数据，一定程度显示业主还是有能力自还，不管是自有资金自还、还是自己筹钱自还。
另外，在有抵押的房源数据里：
大部分房源欠款并不多，善于贷款的，几十万银行备用金还是能拿到的。（千万不要随便去用小额贷、网贷）
几年前房价腰斩的燕郊，断供是否铺天盖地？也并不见得。
当然，这只是中山一个小片区的数据反馈，见微知著，算是简单解答为什么没有断供潮的新闻。
