西安的那些房东也太不给力，西安楼市调控政策才出了两批二手房指导价，西安房价就开始下跌了，这个承受能力也太脆弱了。
目前我们可以看到西安的二手房成交量已经连续四个月下跌了，并且西安房价也从过去的阴跌，转为了明跌。有不少西安房东现在都想要卖房套现了，这也导致西安的待售二手房数量快速的激增。只可惜西安房价实在太高了，那些没房的年轻人想要买房也买不起了，没有接盘侠。
西安楼市在2017年到2019年这三年那里面，平均每年至少卖出去了15万套的新房，按照时间来推算，这些新房下现在应该都过了限售期，并且也都交房了，这也意味着西安楼市会有很多的次新房上架，尤其是这几年交房的小区，基本上都是以投资为主的，真正居住性买房的人，并不多。
西安房价最大的问题还是没有支撑点，每年靠着大量学校扩招所带来的人口增长，是满足不了西安楼市的需求。西安产业发展不起来，高薪岗位数量不多的话，西安房价就很容易涨上去又跌下来。
