自从鹤岗的房子卖出白菜价后，很多人都惊讶不已，为什么这么低？ 资源枯竭型，再加上脱煤转型之路并不容易，经济不景气，伴随着人口的流失，房价自然一路走低，根源就是房子供过于求，人少房多，一拆迁就是几套房分发，再加上开发商不断建房，越来越多，最后突然发现：房子卖不动了！2万一套、3万一套，中心地段稍微好些，均价在2千多，几年一直涨不起来，位置稍差点的，几乎可以说废弃了。
“真的，已经考虑逃离北上广买房在鹤岗了”面对高房价，的确不少年轻人在为买房焦虑着，然而生活中不止买房，还有诗和远方，不应为了房子而放弃自己的理想。正如清华大学校长邱勇所言，房子在生活中的确很重要，但一个人的一生还应该有更多更重要的追求！
那么，这些房子值得买吗？前年报道出来后，吸引一批年轻人前往买房，有3万多买入的一段时间后适应不了那边的生活，最终2万多卖掉离开了鹤岗。一位当地中介透露“本地基本没人买，逮着一个外地人算一个，且本地人三万能买的，外地人来了翻一倍”，即使在这边买房真正留下来的没有几个，城市建设还可以，就是工资水平很低，基本没有就业的机会，年轻人到来也就是图个新鲜，一段时间后还是逃离。
不要觉得鹤岗只是个别，未来许多小城市也会面临这样的问题。以后的房子有可能真就成了不动产了，想卖也卖不掉了。虽然说县城的房价相比大城市比较低，北上深一平米在6、7万左右，县城1万，甚至还有一部分在5、6千，但仍然不值得买。
一位购房者分享：现在普通小县城房子真的不好卖了，在卖房前问下周边的朋友，都说房价没有怎么跌，以为还能卖个好价钱，结果真让人失望。房子总价是39万，103平，24层顶楼，算下均价也就是3700元每平，然而在中介那边挂了半年了也没人问，中介称同户型成交在30万出头，最终的成交价都会比挂牌低几万，我也不愿意再降价了，感觉价格太低，就先不卖了！
其实，县城的房子看似乎便宜，但实际收入比考虑还是偏高，一般县城的人均收入大概是3千左右，而房价达到一万，这跟省会城市的房价相差并不大，站在本地人的角度看，房价还是高了。县城的房子基本上没有多大的发展潜力，人口流失是每个县城都将面临的问题，因些房价已经没有上涨的支撑，房子贬值效应明显。
另一方面就是旧改拆迁所致，现在拆迁的旧改很少了。棚改货币化自2019年逐步退出，房住不炒在全国范围的推进和执行，三四线城市的房子的金融属性越来越低，另外还有一部分原因是村小关停农村家庭到县城买房上学所致，这种需求释放了，绝大多数县城房价不会上涨了。
马光远认为，短期而言大部分城市一定会跌，但每个城市的市场差别太大，有的地段还是很值钱，北上深的房价长期而言还是会上涨，居住和保值没有问题，炒房的获利空间就不大了，而三四线及以下的城市房价并不看好，因为没有那么多人口支撑，但房子又很多，这些城市最危险了。
