盐田地处深圳东部，山海资源丰富，是休闲度假的好去处，大小梅沙，东部华侨城，等都是深圳有名的旅游目的地之一。亲朋好友来深圳，第一个推荐的就是大梅沙、小梅沙。特别是对于我这种从内地来深圳的人来说更是如此，来深圳之前都没见过海。
就是这样一个山海资源丰富的地方，让多少房产投资者铩羽而归。带着“面朝大海，春暖花开”的理想而去，带着空空如也的钱包而归。如果说“盐田是房产投资者的坟墓”，一点都不为过，我也想不过那个词更合适。近十年，你见过深圳不涨反跌的房子吗？
十年深圳，哪的房子都涨得一塌糊涂了，就是盐田，让人梦碎。
12年，龙华民治的房价也不过是1万多左右；坪山的房价还在6-7千块；盐田的房价已经6万多了。就是盐田爱琴湾山庄的房价，2012年登记价就已经是7.18万元每平方米了。有1500多万资金，在深圳买房可以随便挑了吧？
拍卖对象：深圳市盐田区大梅沙内环路爱琴湾山庄5栋5D的房产（不动产证号：7000084695）；拍卖物建筑面积为：215.66平方米，登记价为人民币15500000元，使用年限70年，从2007-04-23至2077-04-22，购房日期：2012-08-27。暂未收到租约申报，具体情况请意向竞买人自行前往现场核实。
让我们回到现实，正是这套房，昨天被法拍了，法拍的起始价是13866938元，折合单价约6.43万元/平方米，比购入价少了约170万元。这些的都还是次要的，如果有人竞拍，就意味着价格可以竞上去。偏偏就因为没人报名报价而流拍了。尽管法拍有46多人设置提醒，2583次围观，最终还是流拍。
这次法拍失败，不代表下次法拍还是失败，但下次的法拍价格肯定是要降低了，这是法拍的规则。通常来说，二拍的价格在一拍价格的80%以上，即二拍的起始价要降低20%左右。
二次拍卖的成交价也不是不能超过第一次的起拍价，通常都不会。这就是事实。
从法拍失败来看，盐田真是房地产投资者的坟墓。即使以起始价成家了，10年了，也就够还利息吧，本金哪去了？无论当年选择深圳那个区域，投资回报都在5倍以上，把赚来的钱在实现“面朝大海，春暖花开”的理想不香。坪山的房价也超过4万了，民治的房价已经超过7万了，那就是亿元户了。
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