更激动人心的是，12家主流银行中，有7家下调房贷利率。
今年来，昆明二手房市场本就不太景气，平台上挂售的二手房长时间无人问津很常见。
现在二手房贷款难度变小，不仅买家能申请到贷款，也可减小房东等贷的压力，甚至对中介行业而言，都是一大利好。
其中，工商银行工作人员称：“放款具体时间无法承诺，一般资料齐的话，有的快到一两周”。
其他的平安银行、光大银行、中信银行等放款时间在1个月左右。
光大银行个贷经理也称，这个月放款比较通顺，但由于是年底，银行年终结算会存在额度关闭的情况，现在申请可能会到明年1月才能放款。
也有个别银行称，年底额度紧，放款时间要3-4个月左右，比如浦发银行。
12家主流银行中，7家银行利率有不同程度下降（各支行利率会因客户资质上下浮动，以下信息仅供参考）。
其中，中信银行上个月首套利率为6%，现在新房首套为5.4%，二套为5.7%。
二手房利率较新房高10个基点，首套在5.5%，二套为5.8%。
招商银行首套和二套利率均下调30个基点，目前首套为5.5%，二套为5.7%。
浦发银行基本保持不变，首套和二套连续多月保持在6%，也是目前昆明最高利率！
尽管仍有银行在上调利率，但整体来看，11月昆明首套房贷利率普遍降至5.4-5.6%左右，二套在5.7-6%。
以苏州为例，多家银行首套利率都降至6%以下，在放款时间上，最快的银行仅需3天左右！
不少购房者因银行流水不足、征信不稳定等原因，被银行拒贷而被迫退房。
好消息是，10月20日云南省住建厅已发布《关于规范商品房销售行为的通知》。
新政出台后，将减少因银行拒贷而退房的案例，也能避免购房人因无法获得按揭贷款而引发的退房等矛盾纠纷。
