从九月开始，青岛的楼市无论是价格还是成交量都出现了不同程度的下跌，对于开发商来说，吸引客流除了降价，当然还有不断提升的品质。
随着时代的变迁，人们对于品质的改变也在不断发生改变，上个世纪90年代封闭小区、有暖气有煤气就是品质小区，到了2000年前后，小区内部要有景观，最好还要有水景等，这才算有品质。2010年以后，阔气的大堂、喷泉、凉亭等成了品质住宅的标配。眼下地产市场进入“竞品质”时代，对于品质住宅似乎也有了新的定义。华而不实的配置正在被各种实用设施所取代，特别是“房住不炒”的背景下，真正的好房子往往是住着舒服，而不是看着漂亮。
“在房屋质量上，回归房住不炒之后，要回归到一砖一瓦，要非常细节。”万科合伙人卢冰曾这样表示，在他看来与过去炒作区域、景观等外在因素相比，在“房住不炒”的理念下，房子需要回归居住的本质，而在这方面一套房子住着舒不舒服也就至关重要。尤其是眼下90后成为了房产消费的主力军，对于房子新需求成为品质住宅的新追求。
与此同时，随着品牌开发商的进入，消费者对品质住宅的概念和需求也越来越清晰。人们对于品质楼盘的概念，不仅仅局限在住宅的地段、户型、楼层和绿化面积，交通、学校、医院、小区配套设施等也成为其辨识高端住宅建筑品质的标配。
随着群众生活水平的提高，住房需求已经不仅仅是满足睡眠的空间，而是满足绿色健康生活的需要，这也倒逼房地产企业重新画圈定位。其中，发展住房租赁市场、全装修住宅、装配式建筑成为过去一年供应端的新的概念，这些新的亮点为房地产绿色发展、提升住宅品质，确定了新的发展方向。
“房住不炒”的当下，无论是首次置业，还是置换改善，入手必须深思熟虑。只有深入了解对比之后才会发现：从柴米油盐酱醋茶，到吃喝玩乐购物场，住宅最大的价值不在于钢筋混凝土的实体，而是其承载的生活圈子，你想成为怎样的人，你想拥有怎样的生活，选择在何处置业显得尤为重要。以下的楼盘周围居住环境优美，无论从审美品位、还是居住礼序，都能带来物质和精神上的共鸣。
中冶·德贤公馆在售户型有：89平-108平3居。道路：石林三路、石林二路、鹤山路、蓝鳌路 地铁：M24&M16 规划中 公交：即青公交3号线、即墨2、4、6、9、10、18、20、24、34路。容积率2。绿化率35%。
新城红岛湾位于城阳区，最低价14500元/㎡起，项目推出约143.0~235.0㎡的房源，143~235㎡四居，精装修交付，绿化率35%，容积率2.5，一房一价。项目总占地1120亩，是集住宅，商业中心、写字楼、学校（幼儿园、小学）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。
越秀天悦海湾项目占地约6.1万方，总建面约21万方，整体由洋房、小高层、商办类产品、人才公寓组合而成，2.2的容积率区域内罕见，非毛坯交付，配备国际一线精装品牌，打造低密度高端住宅。
自古以来，“百万买房，千万择邻”就说明了圈层、品质环境的重要性。选择住哪里，即是进入什么样的生活关系网络。买房就是买一辈子的“幸福”，品质时代买房就更注重住宅品质带来的机会体验。
