绝大部分老百姓的思想还停留在房价只涨不跌，不管你怎么说，房价还是只涨不跌，即便房价真的下滑了，我还是不相信。
从这样的思想观念出现，主要是我国的房价在过去这么多年一直都处于上升的阶段，1998年商品房正式面向市场，当时平均房价不足2000元每平米，如今平均房价已经突破万元每平米价格翻涨了5倍有余。不少人都说，在过去20多年时间，我们身边所有的物价都上涨了5倍吧，这不是很正常吗？答案是我们看到的只是平均价格上涨，根据贝壳研究院统计出来的数据，9月份65城平均房价17,388元每平米，二手房在线挂盘价格17,020元，每平米4个一线城市平均房价6.5万元每平米，看到这里大家还会觉得只上涨了5倍吗？
想要购买一套房子，难度真的是比登天还难！根据数据统计，全国100城和50城的房价收入比平均水平为9.2和13.3，不吃不喝的情况下，需要13.3年才可以购买一套房产，另外深圳的房价收入比为48.1，北京房价收入比46.8，上海房价收入比45.8，接着后面的是厦门、三亚基本上我国二线城市房价收入比都不低于20（长沙除外）到这里不会认为买房是很简单的事情了吧！
面对如此之高的房价，90后却成为了购房的主力军，很多人觉得不可思议，90后现在这么挣钱吗？居然能成为购房的主力军，答案并非如此，23周岁出来社会工作的90后经过几年时间的打拼，结果是没有什么积蓄的，都是要靠家人的帮助下才能买得起一套小小的房产90后，只是不想购买房子的，更重要的原因是房子包含了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍金融等各方面的属性在内，最终导致90后要拼命地想办法买房。
在如今这个社会买房是再平常不过的事情了，不过要靠自己买房，真的是一件不平凡的事情了，有人说国内的房产已经够30亿人居住了，供远远大于求，为什么房价依旧是居高不下的？
2020年央行调研出来的数据显示，城镇家庭住房拥有率达到了96%，拥有两套的家庭占比37%，拥有三套及以上的家庭占比10.5户均达到了1.5套，城镇居民已经够房子居住了，有人说每年有这么多农民进到城市里面生活，当然要购买房子，事实上农民存在的购买力还是相对比较薄弱的，这么多人买房更多地只是看中了房子的投资产品而已，特别是在60~85这两代人已经吃到了时代的红利。
2017年西南财经大学发出了报告显示，国内的房屋空置率为22.3%，空置套数约为6,000万，到2018年至2020年平均每年销售面积为17万平方米，假设一套为100平方计算，折算下来空置面积已经超过了8,000万套，如此之多的房子以后卖给谁了，真的是处于只涨不跌吗？过去人们肯定地说是的，现在好像不敢说是了。
2021年9月份房价迎来了拐点，根据国家统计局发布的数据显示9月份成交金额为15,748亿元，同比下滑15.8%，成交面积为16,139万平方米，同比下滑13.17%，9月份折算下来平均房价为9757元，9月份的房产也已经来了，近6年来的首次下滑。10月份的数据也出来了，2021年的金九银十可以宣告“失败”，10月份销售金额为12,390亿元，成交面积为12,709万平方米，成交单价9749元，比9月份下降了8元每平米，新房下滑城市52个，二手房下滑城市64个，这次大家真的相信房价下降了吧，之前有这么多消息传出来大家都不相信，如今看到国家统计局发布的数据应该没什么话可说了吧，还有人说他们的城市房价还在不断地上涨，这更多的只是个人“幻想”，不相信去看看周边的中介公司就明白一切了。
从相关的报道信息显示深圳、武汉、石家庄、太原、汕头、济南等地区都出现了大幅度的降价幅度达到了10%~20%，全国“炒房之都”深圳都出现了如此大幅度地变动，是不是意味着楼市又迎来好消息的房价将持续地下滑？那些坚信大城市房价不会下跌的人，是不是都傻眼了？
中小城市的房价下跌幅度更是夸张、岳阳、沈阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、南通、株洲、哈尔滨、桂林、惠州、湖州、徐州、安庆、扬州、襄阳等多个城市，都出台了“限跌令”基本上下跌的幅度都在15%以内，如果没有这些政策的限制，有部分开发商甚至敢下跌30%的。
房价下跌了最简单的是谁？开发商当然不是；刚需购房者当然有伤心；银行我根本都没怕过啊，因为有抵押物在我手上；投资者是最伤心欲绝的，为什么购买的房子还没有升值，现在就出现了贬值，房子还是选择不要了，任由法院来拍吧。
张家口某小区业主买进房子的时候价格为1.3万元每平米，现在已经挂盘价格6500元的价格，似乎都卖不掉了，看到这里不由得擦起了眼泪，为什么降价都卖不出去啊？但银行收了吧。
有很多人什么都不懂，只是跟风去买房，认为买房就是挣到的，这个思想观念放在过去当然是没有问题的，现在显然是走不通了，而且对于购房知识并不能很好地理解到位！银行确实是把房子收了，但是该还的钱还是要还款。
假设房子购买回来的总价为130万，银行贷款70%，也就是91万，目前总房价变成了65万元，关键法院拍出来的价格肯定是到不了65万的，一般在评估价的基础上打8折，房产销售价格也最多在55万左右，两者中间还相差46万元，银行会慢慢地跟我们算这笔数。你以为这样就完了吗？还要面临着缴纳滞纳金，违约金等相关的费用在内，所以断供并不是一件很好玩的事情，还会关联到自己的征信问题。
看看房地产大佬们对于楼市下半年的说法，就知道整个楼市都处于不容乐观的状态吧！8月30日，万科董事长首席执行官祝九胜说道：不要再把希望放在政策上显然不现实了，以目前的房地产市场环境去观看，留给开发商操作的空间少之又少；世茂集团2021年中期业绩发布会上，世茂集团总裁许世坛谈道：下半年对房价进行动态监测加大价格优惠，从侧面反映房价要回落了；8月30日，融创集团孙宏斌直言不讳地说道，下半年楼市比较惨烈，销售额度也会进行大幅度的下滑，贷款额度也会继续地上升，不仅如此，还直接预测了下半年市场压力较大，不少房企都会选择降价回笼资金，其中有一句话引起了所有人的注意“未来任何房地产开发商都有可能因为资金断裂而雷暴”
不要对房地产还残留任何的幻想了，如今炒房的时代已经结束了，整个房地产市场更倾向于健康平稳的状态去走，稳房价、稳地价、稳预期才是楼市发展的目标。
你身边有没有朋友出现了弃房断供的局面？欢迎大家留言探讨。
