现在大拆大建的时代已经过去了，老旧小区想要通过拆迁获得暴富的希望微乎其微，为了让居民的环境改善国家目前已经出台了老旧小区改造政策，旧改政策涉及的方面是全方位的，对老旧小区的绿化、体育设施改造和翻修不仅能够提高居民的居住幸福感，不能够避免大拆大建所造成的资源浪费。
实际上老旧小区改造不只是为了改善居住环境，对于抑制房价虚高、调控楼市也能起到巨大作用。因为如果对老旧小区推倒重建的话很有可能导致大批暴发户的出现，如果拆迁户不多，他们手里有一定的资金就是银行去二三线城市买房，这样不仅会导致二三线城市的房价再一次升高，还给了一些炒房者获取暴利的时机。
部分炒房者特别喜欢买那些年限很长的老旧小区房子，房屋拆除之后就能获得高额补贴，虽然说这是一种投资方式，但也属于投机行为。为了抑制房价虚高、打击投机行为，也为了避免资源浪费国家才放弃大拆大建而对老旧小区实行全面整改工作。
在旧改加装电梯的方案下，国家考虑到很多老小区住的是老年人，上下楼的确不方便，为了让高层住户上下路更方便些，也考虑从经济上缓解改造小区居民的压力，国家才会对老旧小区加装电梯进行高额补贴。不过在老旧小区改造过程中，有一些改造方案引起了居民的普遍关注，比如这两年来有老旧小区的业主不同意实施加装电梯的方案。这究竟是为什么呢？
旧改推行以后，不少小区的居住环境得到了全面改善，老化的电器线路、天然气管道都，得到旧改的小区房价均出现了小幅度的上升，尤其是高层住户受益巨大，在旧改后，越是高层的住户房子越能卖出好价格。
但从目前来看，老旧小区加装电梯的方案在很多地方推行起来比较困难，就是因为加装电梯同一栋楼上的所有业主全都同意才能加装，若是有一户出现异议，电梯的加装就不能顺利推行。从目前的方案推行上来看，反对的都是一些1楼和2楼的住户。
在旧改之前本来各楼层是无论是通风、采光、入户便利性上各项总体平衡。加装电梯后高楼层短板得到弥补，最明显的就是房价升值，而低楼层不但短板没有得到弥补，反而雪上加霜，通风采光更差，进而房价就会贬值。
国家的政策是照顾社会大多数人的，当然一层的利益也得考虑，毕竟涉及一层业主的住房采光、通风、噪音等问题。所以反对的业主一般都会表明：旧改后自己压根用不到电梯，还会影响到房屋的格局，不同意装也很正常，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。
这是一个小区加装电梯，不说影响低层业主的居住质量，即使1、2楼住户同意加装电梯，那么费用上也会产生分歧，甚至以后的电梯维护费用都是要考虑在内的。这也是不少老旧小区在装电梯这个问题上许多业主反对的原因，甚至出现了不少邻居吵架和打架的现象，严重伤害了邻居的感情。
不过即使是加装电梯之后，很多高层业主并没有高兴起来，反而有许多人开始后悔当初的决定。因为在不少小区加装电梯的问题上3~6楼的住户一般都是按阶梯式收费，其中6楼的住户拿钱最多。这几个楼层是需要对1、2楼的住户进行补贴的，电梯加装方案通过之后，有高层业主计算了一笔费用。
比如加装一部电梯需要花费的费用是50万左右，国家对电梯加装进行一半的补贴，那么3~6层的住户按比例出资之后，6层住户需要缴纳40%的费用，出资数额能达到10万元左右。若是选择价格较低的电梯，出资数也能达到6~8万元，这样一笔费用对于一个家庭来说，可以说是不小的开支了，甚至是一个家庭整年的收入。为了拿出这6~10万元，甚至有的家庭掏出了一辈子的积蓄。
这样的数额对于普通家庭来说还是难以承受的，其中还不算电梯后续的维修费用。在加装电梯之后，很多高层住户又发现了这样一个问题：电梯加装后对自己的日常出行并没有太大的改变，本来已经习惯了上下楼，拿出一笔高费用买个出行方便似乎性价比并不是很高，由此许多老旧小区的高层住户也出现了反对加装电梯的意见。
本来加装电梯在老旧改造中属于重点项目，也能极大的便利小高层业主的出行。但是现在出现了这么多反对的声音，使得一些小区在整改中方案的推行迟迟得不到顺利实施。不过总的来说，老旧小区改造对于改善居民的居住环境还是有非常大作用的，只是所有业主在对这个问题上要商议好，尽量避免矛盾产生。
今日热议：老旧小区可以免费安装电梯，这本是好事，却让住户们吵起来了
