针对我国城市发展进入城市更新重要时期所面临的突出问题和短板,严格落实城市更新底线要求,转变城市开发建设方式,结合各地实际,因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度,推动城市结构优化、功能完善和品质提升,形成可复制、可推广的经验做法,引导各地互学互鉴,科学有序实施城市更新行动。
在政策机制方面,以“国际消费中心与人文艺术新地标”为目标,编制完成《重庆市九龙坡区城市更新规划》,提出城市更新重点区域2424公顷,涉及现状建筑规模约2588万平方米,划定4大战略区块、9大产城融合片区及86处重点更新区域。
在项目推进方面,2020年启动实施老旧小区改造9个,面积约118.16万平方米,惠及居民1.63万户。成功申报并将九龙坡区民主村广大新天地、重庆电厂城市更新项目、美术半岛艺术家群落、山城设计中心、红育坡老旧小区改造等5个项目纳入2021年主城都市区城市更新试点示范项目范围(全市30个),数量全市最多。
接下来,九龙坡区将继续先行先试,从老旧小区改造提升、老旧厂区转型升级、老旧商业区提档升级、老旧街区保护与利用、公共服务设施与公共空间优化升级等方面,推进城市更新工作,以城市更新为路径,转变城市开发建设方式,推动城市高质量发展,实现城市让生活更美好。
作为重庆“母城”,行政、经济、文化中心,近年来,渝中区坚持把“母城”文化融入城市肌理,不断创新老城空间,以“两江四岸”核心区为重点推进城市更新行动,全面实施朝天门片区治理提升工程,全力建设“重庆长滨”绿色发展示范带,加快推进400万平方米老旧小区改造提升和半山崖线等14.5公里山城步道建设等,在打造城市更新渝中样本工作中取得阶段性成果。
1.拟征收界石镇金鹅村11社等1个镇1个村3个社集体土地4.6594公顷,其中:金鹅村11社集体土地0.0070公顷、金鹅村12社集体土地4.6410公顷、金鹅村15社集体土地0.0114公顷。
2.征收龙洲湾街道解放村9社等1个街道1个村3个社集体土地12.1335公顷,其中:农用地11.1241公顷、建设用地1.0094公顷。
3.拟征收界石镇金鹅村33社等1个镇1个村5个社集体土地0.7656公顷,其中:金鹅村33社集体土地0.0056公顷、金鹅村34社集体土地0.1479公顷、金鹅村35社集体土地0.0916公顷、金鹅村37社集体土地0.5005公顷、金鹅村38社集体土地0.0200公顷。
4.征收龙洲湾街道解放村10社等2个街道3个村5个社集体土地45.7559公顷,其中:农用地41.6337公顷、建设用地4.1222公顷。
5.征收龙洲湾街道解放村9社等1个街道1个村3个社集体土地27.3849公顷,其中:农用地24.6236公顷、建设用地2.7613公顷。
6.征收龙洲湾街道解放村10社等1个街道2个村3个社集体土地23.1447公顷,其中:农用地20.8519公顷、建设用地2.2928公顷。
7.拟征收南泉街道红星村7社等1个街道2个村3个社集体土地7.3550公顷,其中:红星村7社集体土地0.7578公顷、红星村8社集体土地2.1167公顷;白鹤村7社集体土地4.4805公顷。
12.拟征收南彭街道大石塔村21社等2个街道4个村12个社集体土地59.1663公顷,其中:农用地57.7669公顷、建设用地1.3565公顷、未利用地0.0399公顷。
2.拟征收安居镇杨乐村八组等3个镇4个村6个组集体土地2.8421公顷,其中:农用地2.8189公顷、未利用地0.0232公顷。
以上共计拟征收土场镇天顶村3社、天顶村4社和杨柳村2社集体土地6.7434公顷,其中:农用地6.6330公顷(耕地5.5248公顷、林地0.2485公顷、水域及设施用地0.1377公顷、其他用地0.7220公顷)建设用地0.1104公顷。应推荐征地人员安置对象33人。
以上共计拟征收土场镇杨柳村2社、杨柳村4社和天顶村3社集体土地1.2689公顷,其中:农用地1.1847公顷(耕地0.8404公顷、园地0.0487公顷、林地0.0257公顷、水域及设施用地0.1811公顷、其他用地0.0888公顷)、建设用地0.0842公顷。应推荐征地人员安置对象8人。
以上共计拟征收清平镇黄金村2社、雷家河村1社和雷家河村2社集体土地21.9301公顷,其中:农用地20.3623公顷(耕地17.5442公顷、林地0.6787公顷、交通用地0.0597公顷、水域及水利设施用地0.2711公顷、其他土地1.8086公顷)建设用地1.5678公顷。应推荐征地人员安置对象共计224人。