在当下的市场环境之下，新兴区域给人的印象似乎从极具潜力变成了降价的代表，不同程度的降价，让很多购房者失去信心。
大家对于这类区域比如沈北的质疑声也愈发强烈，当投资者不断退出舞台，新兴区域还有发展潜力么？
11月4日，财联社发布新闻称，据不完全统计，截止目前全国已有21城发布了“限跌令”，其中便包括沈阳。
同时，沈阳1-10月新建商品住宅销售数据出炉，似乎可以打消大家的顾虑，在全市销量下降的情况之下，沈北新区仍以193万平销售面积以及19378套销售套数，位居九区榜首。
因此，以沈北为例，对于自住购房者而言市场反而是给大家提供了更多的机会，可以用近几年内较低的成本来选购心仪的产品。并且从长远发展角度来看，沈北仍有强力内核，支撑其持续发展。
不久前，沈阳发布了《沈阳总体城市设计》草案公开征询意见，其中“一核九心”十个城市重点发展核心板块的建设打造，引发了市民关注。
栋察楼市也对此进行了网友投票，这些发展中的区域你最看好哪个呢？北部副城中心以10%的得票率成为了除沈抚中心、浑南新城中心、五里河奥体中心外，最受瞩目的中心。
近年来，以沈北新区为代表的北部楼市发展如火如荼，除了早已投入使用的地铁以及众多公交线路途经，极大程度的拉近了与主城距离外，区域内自身配套已经堪比甚至超越市中心。
随着各大名校分校如南京一、朝阳一、第七中学、南昌中学纷纷进驻，小业主们能够在环境与教学质量都可圈可点的环境中茁壮成长。
此外，除了华强LIVING MALL、积家等老牌商业外，今年9月，沈北两大商业综合体吾悦广场、万达广场的开业，不仅使得沈北居民生活便利程度愈发提升，更重要的是，商场开业时的盛况成为了消除沈北无人居住偏见的最有力度的证明。
如今的沈北已经形成了多中心并存的格局，在日新月异的变化中，沈北楼市起源正良板块，并没有因为发展时间过长而失去更新动力，反而将地处三区交界的优势发挥的淋漓尽致，再一次成为了促进沈北楼市质变的关键区域。
随着环线概念弱化以及交通便利程度愈发提升，各个区域板块利好外溢已经成为了当下城市发展的主题，因此除了有大家耳熟能详的沈北完善配套加持之外，正良板块作为承接了皇姑、于洪、沈北发展的纽带，享受了与环蒲新城、七星东板块相比更多的便利。
自华润置地竞得三台子二三号地块起，华润万象汇进驻北部的消息便传的沸沸扬扬，虽然目前并没有明确的消息告知，但是根据地块条件来看，大型商业势在必行。从正良板块驱车至三台子商圈仅需十五分钟，同时北金廊沿线，亿合城也在稳步建设中。
自住购房者的黄金置业期已至
对于关注楼市的购房者而言，是他们见证了正良板块的发展转型，作为沈北迈上改善之路的领航者，正良板块从近两年重新起势开始，便吸引了一众头部房企争相进驻，首开、万科、中海三大房企巨头，带着自己的升级之作，夯实了板块基础，促使其甩掉了“刚需乐园”的标签，成为了一众刚改甚至改善购房者的不二之选。
当下，正逢沈阳楼市进入休整期，各大产品推出不同优惠力度的产品，对于买房自住的购房者而言，绝对是不小的红利。
购房者们可以用相对较低的预算，选择最适宜自己的房产，同时购买的产品无论从品牌力、产品品质、未来发展潜力上都却丝毫没有任何打折，购房者的黄金置业期正是现在。
由千亿国企[京]工细作的首开如院，便是板块内最具代表性的改善型产品。2021年首开集团荣膺中国房企产公司品牌价值TOP10（国企）榜首，作为首开在沈阳的改善力作，提到首开如院相信购房者们并不陌生，这个地处沈北最核心区位，享受着地铁、商业、区域多重利好的首开如院自亮相起便吸引了众多购房者目光，连续两次开盘创造了区域销售记录。
在购房者不断追求生活品质的今天，首开如院顺应了市场需求，不以盈利为首要目的，而是将国企匠心发挥的淋漓尽致，项目整体规划楼栋18栋，其中仅有4栋高层，其余均为洋房，打造区域少有的洋房住区，为板块带来了真正意义上的改善型产品，为业主生活留下更多想象空间。
价格上，首开如院不仅在正良板块极具竞争力，与周边同为改善代表的北皇姑亦或是环蒲新城板块洋房产品相比，同样可以被称为最具性价比项目。也正是因为品质价格双重优势，首开如院始终深受购房者青睐。
项目在售76-134平米宽院洋房，最值得一提的是，首开如院一期洋房产品11月30日交房。这区别于市面上绝大多数动辄等待三年之久的产品，首开如院冬天拿钥匙，明年开春入住，尽可能的降低购房者的置业成本，轻松实现购房者的洋房梦。
纵观全市，虽然近两年洋房新品不断亮相，但是区位与价格始终成正比，首开如院的热销，也意味着未来位于区域核心的低门槛高品质洋房产品稀缺性凸显，因此，楼市“暂停”，对于购房者而言，无需过多焦虑，抓住机遇才是大家需要考虑的关键问题。
