绿地的一纸公告，刷新了很多人的认知。
事实上，最近两年，绿地集团可能在主动或被动的缩减房地产主业规模。
从上半年的年报也能看出，绿地房地产业贡献的营收占比大幅下降，已从2020年中期的44%，降至2021年中期的32%，同比下降12个百分点，确实实现了营收占比压降至1/3的预言。
与此同时，基建等非房地产业务占比不断提升。公告显示，前三季度绿地控股基建收入达到2114亿元，基建产业的收入占比已超过50%。
事实上，绿地控股集团董事长、总裁张玉良也曾在公开场合表示，“房地产是绿地的主业，但不再是单一主业”，未来会研究分拆大基建、大消费等板块单独上市的可能性。
不过，有分析人指出，绿地此刻“去地产”的动作值得玩味。
数据显示，目前绿地控股依然踩着一条红线。2021年2月，绿地控股第一条红线现金短债比提前达标转绿。11月1日，其第二条红线净负债率指标才降至100%，达标转绿。
而现在绿地控股行业属性变更后，绿地控股大概率将不再受监管层对房企的“三条红线”的管控，“没有政策的强制约束后，绿地的杠杆问题就不突出了，债权人也不会催它还债，相对融资贷款也会更容易些。”
事实上，不管绿地控股企业战略如何调整，行业属性如何变更，此前一味追逐摩天大楼，严重拖累了绿地控股的资金链，致使其地产业务不断萎缩。
其上一次拿地还需要追溯到2016年，彼时，其以33亿元摘得青羊区294.9亩商住用地，楼面价为6500元/平方米，地块随后被开发为绿地新里程项目。
随着拿地减少，入市项目减少，绿地在成都市场的销售规模开始急剧下降。
中指院统计显示，2018年时，绿地控股在成都市场的销售面积还能达到66.6万M ，销售面积还达到88亿元，位列成都第8。
2019年绿地控股销售面积及销售金额已经跌出成都前十，而这是绿地西南事业部自2010年挂牌成立后绿地控股在成都市场销量首次跌出前十。
目前，绿地在成都市场主要是一些存量商业项目在售。今年至今，绿地控股在成都市场未上市任何全新项目。
或许，正如绿地控股更改行业属性的那样，未来在成都市场，绿地将会在地产开发领域“消失”。或许，未来我们再也见不到地产商绿地，取而代之的是工程承包商绿地控股。
