作为新交房的小区，最近有业主投诉电梯频繁出现问题，消防栓施压导致管道破裂，大量水进入11号楼的两部电梯，物业用吹风机吹干后继续使用电梯，现在电梯内木板吱嘎吱嘎响，电子面板也时常出现花屏的现象以及漏电现象，已经严重影响到了居民的生活。
除了现在的电梯问题，我们把时间拉回到交房时看一下。
城发长江瑞城占地127亩。规模较大，由城发集团开发建设，该项目位于长江路以北，2001年拿地，产权50年，到如今还剩30几年产权，很多人还是冲着周边配套，尤其教育配套，购买了这里的房产。但这次交房验房发现装修质量问题和设计不合规范的情况，让业主寒了心。
合同约定每平米4500元的装修标准，没有通知业主或其他方式公示的情况下，随意更换合同内原定品牌。大大降低了装修成本。有细心的业主核算也就每平米1000元
高昂的装修标准下，看到的却是偷梁换柱、设计缺陷、安全问题不能保证，期盼换来的是很一般的住宅。
除此之外，还有小区物业对外宣称五星级物业，五星是指青岛市规定五星级物业收费最高2.52元/平方米/月，可最高上浮20%。城发物业是五星级，并且上浮20%，物业费3.02元/平方米/月，业主觉得物业费较高，又觉得处处被为难，因此多次表达不满。
同样出现大量质量问题和假冒产品问题，逼的业主去人民网地方领导留言。
1.城发 香江瑞城项目，目前存在地下车库负一、二、三层墙面渗水情况，尤以负二、负三更为严重。楔进去的钢钉布满楼层墙面，“流着脓”的防水胶流了一地（已清理），所见之处触目惊心。
3. 房屋交付时找了专业第三方验房机构，验房时发现了100多处问题，城发一直拖延不给修好。
备注：以下照片是小区建筑垃圾回填，及目前小区渗水情况的图片，房屋内甲醛超标
城发香江瑞城，假草坪充当绿化，据业主描述小区内部分绿化都是用的塑料人工假草坪，网上很多报价显示3元一平。
去年315期间也有博主爆出香江瑞城强制捆绑4000精装这个楼盘里偷工减料，偷梁换柱，两次验房后到处还是安全隐患，质量堪忧，精装40多万 实际装修成本又有多少呢？
在西海岸新区官网搜索发现，城发项目的投诉信件多达4页之多，主要集中在电梯故障、精装修质量差、房屋漏水、物业管理等。早在今年2月份就有业主投诉长江瑞城的电梯噪音严重影响业主的生活。7月，有业主反映城发晶华苑小区电梯经常出现黑屏、不开门、无故下坠、困人等现象。
小编拿长江瑞城和香江瑞城，通过时间倒序讲述了下城发地产的工匠精神，那么这次我们从书香里开盘开始拭目以待，这次城发地产又会给我们带来哪些故事呢？
奉劝各位，买房是大事，有了前车之鉴，三思而后行吧。
