年轻人嘴上喊着躺平，但实际行动上却在争相涌向一线城市，落户、工作、996、买房、还贷......
就在去年，据说入户深圳的“学历人”多达92万！
很多人一进深圳，就买进优质资产，借助城市价值爆发，意欲实现资产翻倍收益，让诸多新深圳人步入“躺赢”时代！
在图腾镜的朋友圈内，“躺赢”的成功人士分为两极：
一是，实打实的亿级财富阶级，直取中心资源顶级资产，比如早年拿下深圳湾一号、华润悦府、深圳中心天元等，这些资产的售价，已经超过了多数住宅。
二是，成长型新晋城市精英群体，纷纷寻觅国家意志板块的网红优质资产，以小博大，把城市价值增长红利，变为恩爱小夫妻的“睡后收入”，实现财富进阶。
有实力的，敢于下重手城市贵重资产；有创业的，敢于跨步捞定轻奢资产，并向实力者慢慢逼近。
夫妻二人都在经常加班的企业任高管，日常忙于高负荷工作及奔波于事业的创造，很想投注一些受益型资产。
现在上有老、下有小，家庭开支大，需要稳定的现金流支撑，所以他希望买个安稳的房子，并轻松获得靠谱的回报。
市场上是否真的有这样的产品：既有不错的增值空间，每月又有稳定的租金收益，而且总价不高、不会被贷款拖累？
这是对时下流行的互联网经济最好的形容。
在酒店式稳收模式的公寓领域，就有一股新生力量，帮助手握资产却无暇打理的投资者，安心实现稳定的“睡后收入”。
招股书显示，某朵酒店2019年、2020年净营收分别为15.671亿元和15.666亿元；截至2021年3月31日，某朵酒店持有的现金及现金等价物为8.85亿元。
而且前阿里CEO陆兆禧，是它的大股东。
以深圳为例，某朵酒店在一线城市每间房每天产生的营收超过500元，单间只需8天收益就能超过4000元，完全秒杀深圳大部分单间月租金。
截至2021年3月31日，某朵在营酒店608家，覆盖中国的131座城市，客房数量达71121间。
且随着某朵的规模效应和品牌效应，这一收益还在不断递增。
以深圳滨河时代某朵S酒店为例，单间房价平均为759元/晚，出租率高达94%，利润率达到了78%，这一数字太让人眼红！
事实上，作为一家运营类公司，某朵并不拥有这些资产，只是代业主运营。如此高昂的收益，某朵每月都要向业主分红。
换句话说，如果与某朵酒店成功签约，酒店将为业主创造远超于同片区的收益和网红的服务。
房子交给某朵管理，将享受12年国内最顶尖团队的专业服务，而且中间无中断期，可以持续收益12年。
所以，目前的市场掀起了一股不小的“某朵潮”，在酒店式高标准的管理下，房子出租无忧，有保障的稳定收益，而且未来还有资产升值的最大支持。
当然，为了保证高收益率，某朵的选址都是十分讲究的。
比如某朵入主的福田滨河时代，当年单价4万+/㎡，现在二手7.4-7.8万/㎡，而且租金极高，在深圳数一数二。
这样的“躺赢”机会，还会在深圳出现吗？
勤诚达正大城建面约36-50㎡酒店式公寓，某朵已签约，是资产溢价的最优甄选。
以最小的成本，撬动最丰厚的收益率，是某朵这家准上市公司向来的行事风格。
作为“广深科技创新走廊”的重要节点，“光明科学城”未来的目标是要打造世界一流的科学城，其规划级别远超现在的南山和福田。
日前，《深圳光明科学城总体发展规划（2020－2035年）》发布。这意味着，光明科学城总体发展有了更明确的施工图、路线图和时间表。
至2022年底，光明将初步完成世界一流科学城布局，形成综合性国家科学中心核心框架；到2035年，初步建成具有全球影响力的科技和产业创新高地。
如果说光明前两年的火，基于受众对光明高定位兑现的预期，那么，光明今年的火，则得益于光明蓝图已经在落地兑现。
凭借科学城的带动和辐射，成千上万的世界级高科技机构及企业总部基地、500强企业云集于此。
目前光明有6.5万家优秀企业的云集，吸纳了超1425万高薪人才的汇聚，预估将会有300万高学历年轻群体有租住、购置公寓的需求。
现在的光明，犹如七八点的太阳，崭露头角，却蕴含了无限的能量。
在光明“长圳站”上车约10分钟到龙华中心、约30分钟抵达福田中心，30分钟高铁就可以到香港西九龙车站。
在6号线的带动下，去年光明有了一波明显的上涨。地铁线路对楼市价值的拔高力量，大家有目共睹。
目前，深圳外环高速公路一期工程已正式通车，从深圳海上田园到龙岗坪地只需要40多分钟，是深圳东西向最便捷的高快速主干道。
眼下，光明科学城已进入到全面实施的阶段，到处都是一片大干快上的火热场面。
可以预见，在多重利好的加持下，光明科学城建设发展必将跑出“加速度”，一座现代化国际化的一流科学城必将拔地而起。
细说深圳发展历史时，总离不开深南大道。它贯穿了罗湖、福田和南山，不仅见证了深圳的巨大变迁，也书写了属于自己的传说。
若说到光明的崛起，也有一条“鎏金之道”不得不提，它就是光侨路。
光明科学城的高新产业群，大多集中在有光明版“深南大道”之称的光侨路上。
近600亿元产业规模的光侨路，拥有5家500强高新科技产业，1家国家级实验室，是构成世界级光明科学城的重要一极。
这条全长不过15公里的大道，连接着光明当今、乃至未来，最重要的两大发展区域——光明科学城和凤凰城。
前者，是未来的世界级科技中心，非常匹配刚刚出台的十四五规划纲要及2035年的远期目标；
后者，则作为科学城的产业转化区，将布局39个重点项目，总投资1522亿元，年度投资263.9亿元——两大区域占据光明2020年重大项目总投资的80%以上。
在深圳的发展史上，与光侨路有着相似规划定位和发展路径的，还有着南山科技园。
可以预见，未来的备受关注的光侨路高新科技产业园，将会比肩如今蓬勃发展的南山科技园。
因为科技园高薪人才购买力的带动，南山科技园周边的物业价值经历了好几轮跃升，就算是公寓也并不逊色。
光侨路沿袭南山的发展模式，发展潜力甚至超过南山，而房价还不到南山房价的一半，这实际上意味着巨大的升值空间。
作为光侨路的封面建筑，勤诚达正大城坐拥87万㎡的超大体量，匠造集办公、商业、住宅和公寓于一体的综合城市体。
自开盘以来，持续刷爆了深圳地产人的“朋友圈”，成为名副其实的深圳标杆大盘。
在轨道交通的串联之下，项目一站即达南山高新科技园、深圳湾总部基地、空港新城、国际会展中心、深圳北站，自驾与轨道交通四通八达。
勤诚达K+广场，预计将于7月29日试营业。项目内已进驻百果园、钱大妈、7-11等商业品牌，可为入住的精英人群带来一站式的中央商圈生活体验。
目前，华中师范大学光明勤诚达附校已开学，两所幼儿园其中的一所也已开学。
目前深圳公寓市场上品类繁多，鱼龙混杂，并不是所有的公寓类产品都具备投资价值。懂得如何识别好的真公寓，才能避开雷区，入手一套理想的深圳资产。
房屋用途明确写着“商务公寓”，才是政府认定的正规公寓，具有居住功能，主要以个人名义购买。
去年731新政，深圳停止商务公寓审批；今年3月，政府删除了商业服务用地适建用途中“商务公寓”的描述。由此，深圳的“真公寓”成为卖一套少一套的绝版藏品，错过将不再有。
阔绰的外景阳台紧靠客厅及卧床，采光充足；内部配套齐全，带厨卫、客厅一应俱全，首期只需15万起，就能满足居住梦想。
特别值得注意的是，勤诚达正大城酒店式公寓，可享受12年无忧服务，收益回报更有保障。
某朵酒店自带的品牌光环，将吸引众多客流辐射区域庞大客群；加上光明区域种种发展利好，高科技人才蜂拥而至，使本项目具有较高的投资价值及资产回报。
勤诚达正大城酒店式公寓，将赋予光明区高端酒店领域新的生机和活力，实现品牌的跨界双赢。
买房置业其实也是一种理财投资，在确保本金安全和满意回报的基础上，讲求长远、稳健、高效的投资回报。
目前，光明区高端酒店较少，某朵酒店签约入驻勤诚达正大城后，将填补整个光明区高端酒店市场的缺失。
既有稳定的投资收益，又有资产增值的大机会。
更是深圳成功者或奋斗者开拓睡后收入的限量版机会。
