来到十月，今年早些时候狂热的房地产市场已经趋于平稳。但销量仍高于疫情前水平；同样的，美国房价仍在快速上涨，库存不足正迫使许多买家加入竞购战。但价格涨幅较今年早些时候有所放缓。
NAR首席经济学家LAWRENCE YUN表示，房地产市场仍将迎来十五年来最强劲的销售。由于持续的低利率、强劲的就业市场和不断上涨的股市价值，房地产市场依然强劲。
值得注意的是去年10月是市场的周期性高点。成屋月度销售在一年前达到14年高点后有所回落，但整体仍远高于疫情前的水平。今年的销售有望超过600万，这将是自2006年以来最强劲的一次。
2、10月，不足的供应和强劲的需求将现有房屋的中位价推至35.39万美元，同比上涨13.1%，为连续116个月的同比增长。
3、10月底有125万套房屋可供出售，与一年前相比，减少了12%。按照目前的售房速度计算，供应量大约可以维持2.4个月。（房地产经纪人认为，只要消化时间低于5个月，就显示市场供应吃紧。）
4、10月，房产在市场上平均停留了18天，而一年前为21天。
销售仍然非常强劲，我将其归功于持续的就业增加。而且市场上的投资者增多，可能是受独栋住宅租金飙升的驱动。投资者占10月买家的17%，高于9月的13%和2020年10月的14%。全现金买家占全部买家的24%。大多数投资者使用全现金。
第三季度出现两位数价格上涨的城市，少于第二季度。第二季度有94%房市有两位数价格上涨。
加州多个大都会地区与美西城市，则是全美房屋中位价最高的地区。
包括北加州湾区圣荷西、桑尼维尔、圣克拉拉的房地产市场，是全美房价最昂贵的地区、房屋中位价达165万元。
南加州安纳罕(ANAHEIM)、圣塔安那(SANTA ANA)、尔湾(IRVINE)房屋中位价为110万元；夏威夷檀香山为104万7800元、洛杉矶、长滩、格兰岱(GLENDALE)为86万900元。
这一消息引发市场鹰派反应，市场对首次加息的预期从2022年7月提前到2022年6月，为迄今以来最鹰派预期。
房地美本周公布的数据显示，30年期贷款的平均利率为3.1%，随着明年美联储加息，贷款利率将随着基准利率而上升，投资者的购房成本将会有所增加。根据房地美的预测，到明年年底，抵押贷款利率可能会达到近4%。
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