但据国家统计局今日公布的
而海口新房价格经16个月连涨后，则环比持平。
三亚的新房价格已实现连续17个月上涨！
海口二手房价格已连续上涨了17个月；
三亚二手房价格也连续上涨了14个月！
备注：上述数据测算结果仅供参考，不构成任何投资建议，对所引用信息的准确性和完整性不作任何保证。
新房方面，海口大面积住宅（144㎡以上）价格有下降趋势，环比降幅为0.1%；但与去年同期相比，同面积段的二手住宅价格涨幅却是最高的，同比上涨有8.5%。
而三亚方面，无论是新房还是二手房，相比去年同期，则系90-144㎡的住宅价格涨幅最大，分别上涨了4.6%、6.8%。
等来的是
今天，我们从三个方面来聊一聊
海南房产的投资价值关键要素之一：在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性。
海南是中国唯一的热带岛屿，与夏威夷、巴厘岛、墨西哥城等同处于北纬18°，国际上称之为黄金度假线。而海南正好处在北回归线以南，热带的北缘，有热带季风气候和海洋湿润气候交互，整体度假气候比东南亚国家更好。
冬天二十多度的温暖气候、最美的沙滩、最多的高尔夫球场、最多的人工岛等等。这些，都是海南的独特性资源。
所以，在海南买房，表面上是买来度假、休闲，但本质上是对这种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
所以说，买海南的房子，买的不单单是房子，还有海南的大海、气候、阳光和空气。
海南自贸港是全世界最大的自由贸易港，是中国对外开放的重要平台，未来发展不容小觑！
而这一行动方案也预示着，海南即将进入“全岛封关”时代。
“全岛封关”是指国家将海南划为“境内关外”区域，海南在境内，却在关外。
而目前，香港和澳门是国内两个能够实现“境内关外”的地区，它们的共同特点是“零关税，低税率，国际化自由化程度高”。
“全岛封关”后，海南自由贸易港的发展将发生重大变化，4大自由化发展红利也即将实现。
人民币的可自由兑换，资金的自由流动，将让大量贸易企业进入海南。只要想从事海外投资和贸易，资本自由化是一个非常关键的条件。
目前海南省首条直达香港的海底光缆已建成商用，海南实现了与香港通信的互联直达，将助推海南自贸港数据信息的高效流动。
目前，海南已经对59个国家的旅游团实行免签，今后还将对外籍个人实行免费申请落地签。这一政策与香港，澳门完全相同。
海南正在推进”新型区域性离岸国际贸易中心建设”，这意味着未来海南也将是国内离岸贸易中心之一。
目前，香港也是国内主要的离岸交易中心。离岸交易中心通常聚集了大量的贸易结算资金，因此也是区域金融中心。
这四大红利，意味着海南已经走在了中国对外开放的前沿。
《海南自由贸易港建设总体方案》发布会上明确表示：海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，我们土地是有限的。
2019年，海南公布了《海南省产业准入的禁止和限制目录》，其中明确提到“四个禁止”：
这四个禁止表明未来很长一段时间内，海南主要将土地资源用于产业发展，严禁房地产开发，尤其是湾区。
因此，“全岛封关”时代，也是海南楼市，尤其是“湾区房稀缺”的时代。
海南拥有的度假养老资源，购买力是由全国来支撑的。现在增加了自贸港的概念，虽然建设自贸港的周期比较长，但在2025年全岛封关前，随着基础设施建设的投入，医院、教育、景观、交通等配套会越来越好，区域的居住价值也会越来越高，甚至可能比肩一线城市。
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