众所周知，国人对房产的执念是非常深的。加上炒房因素的影响，国内房地产市场需求始终保持高涨状态。大家在购买房产的时候，重点考虑的几个问题是价格、地段以及升值空间。直到近两年，国家先后出手调控房价，并发出警告：禁止炒房。
国家一出手，房价确实得到降温。不少有购房需要的人开始犹豫了，这时候买房，万一房价下跌，自己不就亏了？分析师也表示，如果房价不涨或涨幅不高，买房相当于是亏损，尤其是针对中小城市。
如此说来，眼下是不适合买房的。可对于有刚需的人而言，这房子迟早得买。那么，要是今年不买，5年后再买，房子到底是“金价”还是“葱价”？
首先，观望一下国家的动静。一方面，央行已经明确表示，短时间内不会利用房地产行业刺激经济。这句话暗示着一个问题，国家不会改变调控房产的决心。因此国内的炒房客要注意了，不要再指望通过炒房来实现暴富梦。手里有多套房产的要及时出手，否则很容易折在自己手里。
另一方面，房地税的政策即将敲定。官方曾透露，这一政策有望在三年内推出。缴纳房地税对于炒房客而言也是个噩耗，多套房产，面积越大，缴纳的费用就越高。
其次，内行人一席话说透了。经济学家在报告中提到，我国住房数量已经能够满足需求，在这样的供需背景下，房价大涨的概率比较低。地产大亨做出预测，未来5年，国内对房产的需求会逐步耗尽，价格会迎来大幅调整。需求量减少，价格肯定会趋于平稳。值得一提的是，开发商方面也透露，短期内叫停拿地。
结合以上分析，金价房产时代或将逐步远离我们。其实大家根本无需纠结这个问题，如果是有购房刚需，肯定是用来居住的，那还管什么升值贬值？即便住了一段时间后，需要换房子，也可以出手，毕竟再买新房，价格不会高得离谱。
大家注意一下，金价房产时代会过去，但房价如葱也是不现实的。国家政策影响下，房价不会猛涨，只会小幅增长。因此大家有需求的时候，一定要及时下手，多拖一年，可能需要的费用会有所增长。
房价的稳定，对于普通老百姓而言是个好事。在我国，结婚的必需条件就是得有房子。对于经济条件不好的家庭耗尽家财，才能凑齐首付。后面又开始了漫长的还贷期，收入不稳定的还得替每个月的房贷发愁。
房价给年轻人造成巨大压力后，直接影响到了国内的结婚和生育率。有的情侣因没有房子，迟迟不肯结婚。有了房子后，因贷款压力，迟迟不肯生育孩子。这样的现象尤为普遍，因此我国近几年的新生儿出生率不断下跌，继续下去，总人口将持续减少。国际上曾预判过，一旦继续保持下去，中国或将失去第一人口大国的地位。
人口数量的减少，对我国的发展也是不利的。最典型的体现就是劳动力、人才的不足。因此国家调控房价，也是基于这个问题。
