上周，青岛新房市场各区市成交表现再次重新洗牌。其中西海岸新区再次夺冠，上周西海岸新区新房共成交451套，新房成交面积51809.74㎡；此前一周表现最突出的即墨区，上周排名第二位，新房一周共成交426套，新房成交面积45117.27㎡；第三名则是胶州市，上周（11月8日-11月14日），胶州新房共成交384套，新房成交面积45718.08㎡；环比上周增长了78.6%。（11月1日-11月7日，胶州市共计成交215套，成交面积25635㎡，）
除此之外，上周青岛全市还有城阳区新房成交超过了300套。而主城四区中，也仅有李沧区新房成交231套，超过了200套大关。
上周，同青岛新房市场表现“出奇的一致”，二手房市场也在“微微走低”！
分区来看，上周青岛各区市二手房市场表现的都很“冷”，其中交易量最高的是西海岸新区，一周二手房共交易了202套，二手房成交总面积19057.18㎡；市北区上周二手房共成交191套，二手房成交面积14759.49㎡，排在第二位；城阳区上周二手房成交154套，二手房成交面积16512.75㎡；除此之外，只有李沧区上周二手房成交103套，超过了“百套”，而胶州市上周二手房交易量仅仅19套。
分居室看，46周，各居室租金涨跌不一，一居室租金为1823.74元/套/月，环比下降0.16%；二居室租金为2139.67元/套/月，环比下降0.11%；三居室租金为2620.08元/套/月，环比下降0.14%；四居室租金为5212.21元/套/月，环比上涨0.19%。第46周，四居室的涨幅最大，一居室跌幅最大。
青岛各城区租金差异较为显著，2021年第46周市南以45.85元/平方米/月的租金价格高居首位，崂山其次，租金均价为40.01元/平方米/月，即墨租金价格最低，为15.75元/平方米/月，市南租金是即墨的2.91倍。
从各城区的租金变化来看，胶州涨幅最大，为0.25%；其次是即墨，租金上升0%；跌幅最大的是原黄岛，环比下降0.14%。
商圈租金TOP20由中心城区包揽，覆盖市南、崂山、市北3个区，其中，市南湛山租金均价居首，为59.01元/㎡/月，环比上升0.19%。其次为市南的东海路，为55.74元/㎡/月，环比上升0.05%。
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