空置房停收物业费？2021年“新规”实施，以后一律这样交！在买房的时候，我们往往会考虑房价的高低，小区所处的位置，可能很少会考虑物业的好坏，往往住进去小区后才会跟物业进行沟通。这几年物业和业主的矛盾有点公开化，业主总是抱怨，物业这里不好，那里不好的，该办的事情没办，整天就知道收钱。有些业主甚至吵着要取消物业，其实物业的重要性大家都知道，物业这个行业存在上百年了，也没见西方国家取消，存在就是合理的。
当你居住在小区里，享受到物业提供的服务，每个月交物业费，好像这些事情都不过分，比如物业会为你代缴水电、煤气费，如果遇到停水或者停电，物业也会事先通知你作为好准备。如果你住房设施出现故障，你随时可以向物业报告，然后物业会上门免费维修。现在很多小区物业费也不是很贵，大概一平米2到5元左右吧，如果你的房子是100平米的，每个月物业费是200元到500元。现在有一种情况比较特殊，如果你是炒房客的话，买了很多房子，自己也只能住一套，那么这些空置的房子要收物业费吗？
我们先来了解空置房屋有多少？在过去十几年，我国都知道房地产是最赚钱的行业，很多人就买了很多房子，然后等房价上涨再卖出去，我国人口有14亿人，大量的农民也从农村涌入城市。根据相关数据，目前我国的空置房数量达到了1亿套，人均住房面积在40平米左右，现在你去一些楼盘看看的话，会发现很多楼盘有很多空置房屋，晚上的时候开灯的房子不是很多，现在很多人都选择租房住，不想再买房了，因为房价波动大，房子容易贬值。
不少业主反映，现在空置的房屋也会被收取物业费，这无疑让很多业主很反感，现在空置房子是不是停止收费？也引起了很多人的争论，要知道房子根本没有住人，可能业主几年都不到那房子里，自己没有享受到物业的服务，房子也没有带来任何经济上的收益，当初买房就是为了赚取利润，现在没人买也没有出租给别人，房子还一直在贬值，自己还要额外交物业费，这是很多人都不愿意做的事情，所有业主不想交物业费也是正常的。
不过也有人反对，认为你的房子占据了小区的资源，就算没有人居住，也要承担物业费，平时物业人员会打理小区，清理小区垃圾，还有维护小区的设施等，物业人员的工资开支也不小，如果你在小区拥有大量空置房子，又不交物业费的话，物业的工资都无法保障，小区的服务肯定不好了。在2021年，国家颁布了《物业条例》的新规，空置房屋在物业费收取上可以享受一定折扣，目前没有明确表态说，空置房屋可以取消物业费，基本是业主和物业协商就可以了。
在今年实施的《民法典》也有规定，对于空置房是否缴纳物业费，也有具体的规定，那就是需要缴纳。专家认为，投资者为了赚钱买房，只有房价上涨达到10%才能获利，其中就包括了物业费的成本，业主支付物业费，小区才会更好，住得才是更加舒适。不过业主遇到不明收费的话，是可以向有关部门投诉的，最好是按照相关规定缴纳物业费，这样自己也不至于吃亏。
