进入11月中旬，房企就全年销售业绩冲刺的时间所剩不多，近期项目推出购房优惠政策的力度明显放大，某些项目价格与成本价格持平，引发市场关注。受近期新建商品住宅供应维持高位，以及住房贷款利率松动，购房优惠刺激等影响，购房需求得到释放，广州市场一手住宅成交规模再创新高。
政策方面，中国银行保险监督管理委员会表示，稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展。市场一线反馈显示，部分城市住房贷款审批和放款加快，住房贷款利率稳中略降，房企融资环境转松，对全国重点城市在年内的第三批集中供地有正面、积极影响。
成交方面，当周广州一手住宅成交2075套，环比上升20.43%；面积21.76万平方米，环比上升19.04%。其中，增城、黄埔、番禺分别以515套、461套和357套的成交规模位居前三位。
焦点研究院认为，近期政策暖风频吹，房地产行业及相关领域个股显著上扬，购房需求观望情绪略有放松，导致部分项目开盘销售或加推新房源效果改善，某些项目则出现排队现象。不过，政策层面尚未形成反转，房企和项目销售任务依然艰巨，以价换量姿态未改，且在年底有望呈现蔓延趋势，受此影响，广州市场交易规模有望放大，市场活跃度较高，但房价依然承压。
