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12宗地共涉及6个区。位于中心城区的有7宗，土地总面积约40.4公顷，其中朝阳区6宗，丰台区1宗。位于平原新城的有1宗，土地总面积约4.6公顷，位于房山区。位于生态涵养区的有4宗，土地总面积约16.8公顷，其中门头沟区2宗，密云区1宗，延庆区1宗。
和前两批次一样，三批次地块均设置了房屋销售指导价，开发商在未来销售时均价不得超过该指导价。第三批次12宗地块中，位置最好的当属朝阳劲松地块，在起始阶段即要求未来全部商品住宅建筑规模实行现房销售，全现房销售的劲松地块，指导价定在10.66万元/平方米。
当然，东坝车辆段3宗地也是此批供地的重头戏，规划总建筑规模36.3万平米，起拍总价达175.3亿元。东坝车辆段综合利用项目首次探索“期地”（地铁车辆段盖上开发根据地铁建设时序分期交地）出让模式，此次分为3宗地块一并上市。
其中，1101-A002-3地块R2二类居住用地，以及1101-A002-2、1101-A003-2地块R2二类居住用地，设置的房屋销售指导价为8.6万元/平方米；1101-A002-1、1101-A003-1地块R2二类居住用地，设置的房屋销售指导价为8.1万元/平方米。
同一区域内的3宗地块，为何销售指导价会有不同？市住建委相关负责人解释，这是本市汲取了前两批次供地的经验，通过差异化设置来尽量避免同区域地块的同质化竞争。
1101-A002-1、1101-A003-1地块R2二类居住用地，因配建了2万平方米保障性租赁住房，且住宅须执行“70/90”要求，即套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上，因此政府适度让出部分土地成本，设定的土地合理上限价格要低于另2宗地块。相对的，东坝车辆段另2宗地块，无须配建保障性租赁住房，也无须执行住宅的“70/90”要求，开发商在未来开发时可更聚集于改善人群。
该项目位于东坝北西区，在金盏国际合作服务区范围内，是实现自贸区职住平衡及轨道交通基础设施配套的重要工程。为支持“两区”建设和轨道交通一体化建设，本市在保障规划实施前提下，以不突破市场公平底线为原则，在车辆段上盖工程先行建设的情况下，对车辆段上盖开发部分用地试点进行“期地”出让。试点“期地”出让，可以提前锁定未来该区域房价、地价水平，有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。
其余的8宗地块，朝阳区管庄乡2宗地块，销售指导价定为6.98万元/平方米；门头沟永定镇的2宗地块，销售指导价定为6.1万元/平方米；丰台区王佐镇魏各庄地块，销售指导价定为4.7万元/平方米；房山区拱辰街道地块，销售指导价定为4.5万元/平方米；延庆区小营村、石河营村地块，销售指导价定为3.5万元/平方米；密云区水源路地块，销售指导价定为3.0-3.1万元/平方米。
*关于东坝车辆段3宗地块具体详情，我们下期再给您详细介绍
