就在此次土拍之前，小编发现有4块地显示终止挂牌。其中，云龙区2块，均位于翠屏山板块，而这也是云龙区此前挂牌的全部地块；泉山区2块，其中1块位于淮海国际港务区，1块位于卧牛山附近。
经过一上午13轮报价，成功熔断，触顶上限价格12600万元，后续将进行摇号。而这也是本次唯一一块需要摇号的地块。
从地理位置上看，地块位于徐州城北，周边有红星美凯龙、苹果汇邻湾、徐州崇信学校、江苏省实验学校八里中心小学等商业、教育配套。
正如上述所说，2021-63号翠屏山G-1地块和2021-64号翠屏山B地块地块全部提前终止。这两块地的楼面价为此次土拍中是最高的。在如今的整个市场环境，以及开发商对高价地的谨慎之下，这样的价格显然就需要考虑考虑了，且目前翠屏山板块几个新盘的存量不少，因此提前终止也就能够理解了，这一点从土拍之前没有任何开发商进行提前报价也能够看出来。
在该地块的出让须知中，提到受让人须无偿配建一所12班幼儿园，并在幼儿园基础上另设0-3岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交徐州经济技术开发区管委会，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由徐州经济技术开发区管委会履行监管职责。
根据地块的地理位置，这里位于大庙中心片区，南侧为房亭河公园，环境优美。周边还有大黄山实验小学、城东实验小学、开发区高级中学、候集农贸市场等丰富的生活和教育配套。
除此之外，在今年6月份徐州第一次集中出让的限价地块中，就有两块同样在附近，分别为由中天美好竞得的莲湖路内侧E-1地块（中天九里时光），楼面价4414.7元/㎡；碧桂园竞得的莲湖路内侧G地块（荷风印月），楼面价3468元/㎡，这两个楼盘的新房毛坯限价均为11000元/㎡，都将开发洋房。
龙湖地产是在2019年首入徐州，目前在徐州开发有南区的龙湖天玺 ，并要在云龙区打造“龙湖商街TOD综合项目”。
四川金为，在徐州和中梁联合开发了东区的百悦城项目。
泉山区这2宗地块均位于卧牛山区域，周边配套有云龙湖风景区、徐州市星光小学、徐州市火花学校、少华街第三小学、矿山医院等，另外距离地铁1号线杏山子站也不远。
周边有今年4月，荣盛拿下的卧牛山A-8-1地块，楼面地价9994元/㎡，溢价率77.14%；同时还有6月集中土拍的限价地块，由中海拿下的徐萧公路以北XT2021-16地块，楼面地价6803元/㎡，新房毛坯限价14000元/㎡；保利的拿下徐萧公路以北XT2021-15地块，楼面地价6713元/㎡，新房毛坯限价14000元/㎡。
以上这两宗同样是相邻地块，周边有铜山区妇幼保健院、铜山区实验小学教育集团焦山校区、凤凰山生态文化景区、娇山湖景区等配套设施。
这是本次土拍第一个成交的地块，仅一轮报价，就以底价143900万元成交。而在该地块的出让须知中，该地块的最终成交总价不超过16.64亿元，这是铜山区总价的最高限价。
本次集中土拍，贾汪区的15宗商品住宅双限地中，14宗地底价成交，共有7家房地产拿地。其中，中钰百城置业再次在贾汪拿地，此前已经在徐州开发有中钰广场，贾汪开发有中钰幸福广场、中钰翡翠天境。
除此之外，江苏坤达在贾汪拿了2块地。
但也能看出来，开发商拿地的热情急剧下降，
这对于购房的老百姓来说，是一件好事。
