扫一扫，用手机看文章 更加方便分享给朋友
哈喽大家好，我是血拼哥。
“项目A与项目B究竟选哪个”、“现在有两套房子，想要置换成大房子，到底怎么买卖”、“共产房还剩哪些新项目，还能不能抢到，我有没有资格”……
而最近有一条私信抓住了血拼哥的眼球：
我想大多数人的反应都会是：首付30万还有胆子在北京上车？北京城区老破小门槛都在100万左右，30万买房绝对做梦！
是啊，30万还想上车确实很难，但打工嘛，总会有天花板的。在北京有人20万年薪，也有人10万年薪。
即便是共有产权房，最低首付门槛也需要60万左右，所以在北京城区置业概率基本是无望的。
对于30万的预算，在北京工作又想找个落脚点，那只能选择环京了。
说到环京，燕郊又有爆炸性消息。
曾经腰斩、踝斩的环京，难道又是一次炒作？
直白点说，这次的消息是："北三县"即将"北京共管"！要和通州合并形成北京“特区”了！
2023年1月29日，国家发改委通过“问答的形式公布了《推动北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市一体化高质量发展》的具体内容。
一是加强组织领导。组建理事会作为决策层，负责研究议定区域内重大问题，协调两省市有关部门、北京城市副中心、通州区、廊坊市及北三县统筹推进重要改革举措、重大工程项目、重点工作事项，督促推动任务落实。
据了解级别不低，有“理事会+执委会”共管机构
这是啥玩意呢？简单说就是有专人指挥，专人执行落地政策的有脑有手的机构。
所以未来很有可能，北三和通州“特区”的理事会、执委会可“根据工作需要可邀请京冀两省市人大代表、政协委员、专家学者、企业家等建言献策。
这么一看是不是对这个“特区”又燃起点希望？
未来三年，即2023年到2025年，我们将看到更多的北京资源落地北三县，包括产业转移、检查站外迁、学籍共享等。
在此基础上，发改委继续推动通州与北三县产业协同，将大力发展数字和文化康养新产业，升级食品加工、家具制造等旧产业，与北京形成产业错位发展。
*这是前几年大范围的规划
*这是22年的新规划
3、北三县基础设置完善，北三县检查站外移，合作办学、开展医疗帮扶、异地就医直接结算等，也会全面推进。而北三县也会拿出部分土地，帮助北京推进一些重大项目落地。
前途是光明的，道路是曲折的
其实目前北三和通州都有自己的问题：
通州已经发展了近20年，砸了不少钱，实际副中心的人口规模和产业发展依旧没有大的起色。
作为第一个拥有轨道交通的远郊地区，通州本身就比较大，副中心的落位仍然无法形成对通州整个区域的全面带动。
2022年通州GDP突破1200亿，不到亦庄经济开发区的一半。作为对比，海淀区突破一万亿，朝阳区接近8000亿，甚至昌平区，也超过了1300亿。
用数据说话，通州作为“副中心”，着实有点惨。旁边还有亦庄、顺义的竞争，区域认知在短时间无法变化。
北三房价腰斩，即便现在推出降利率首付，人们对于北三的信心依旧是不足的。
优质配套的落位还是未知数，通勤依旧是个大问题。选择居住在燕郊，可能就会与北京的生活脱轨。
克服这些困难需要耐心，也需要钱。不过最近通州和北三的房价已经应声而起了。
通州其实最近小火了一把。通州与丽泽都在招商，都是有大规划的区域，按照实际情况来看：大多数在丽泽与通州纠结的企业最终都选择了通州。
北三最近表现依旧不俗。自去年12月底以来，环京地区楼市出现回暖，廊坊、“北三县”、固安等地区的带看量、成交量双双提升，居民购房需求逐步释放。
从带看量看，1月上旬廊坊日均带看量增幅均在40%以上。从成交量来看，贝壳50城1月上旬日均二手房成交量较去年12月日均增加39%，廊坊日均成交较12月翻倍。
不管北三怎么跌，还是依旧有人买，市场的流通还是有保证的，毕竟位置摆在这里，依旧能比三四线县城强。
虽然道路曲折，但是还是希望此次规划给京津冀带来新希望，起码给更多漂泊的螺丝钉一个实惠的落脚地。
