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北京的小阳春，来了吗？
想上车的别慌，不想上车的也别急着骂是假象。咱先看看真实数据。
本月1.5万套左右没毛病，和上周给大家说的一样。
所谓的成交环比上涨74%，同比上涨96%，不具有参考意义，今年1月是春节，去年二月是春节，不能这么比。
1.5万套是北京楼市的晴雨表，所以客观来说，2月市场确实热起来了，但没吹的那么夸张。
上周已经给大家说过，由于节前需求的积压，目前是价位合适的高性价比房源在快速消耗。
一些本就有需求的人，遇上心仪的房子也就进场了。
不过师妹听群里小伙伴反馈，自己一直关注的房源，本来谈的挺顺利但最近明显感觉房东态度“高傲”了。
随着交易量上涨，加上各方上涨呼声不断（毕竟GUAN媒都吹风2月北京成交大涨96%了），房东心气儿提高也是正常现象。
通常来讲，小阳春先是量涨，然后房东心气儿提高，预期卖价上涨，再然后当性价比房源消耗掉，小阳春的周期也就差不多了。
二手房这边，目前正处于房东心气儿提高的初期，对有需求的人来说其实是个窗口期。
再看新房这边，相对二手房市场就比较简单了。
毕竟新房的价格有地价和指导价跟着，就算浮动也没多大。
买新房重点看板块看产品，想知道接下来某个区域有没有地，提前看供地计划就完事儿了。
既然说到这，就给大家说说前几天官方出炉的2023全年供地计划。
从分解表看，今年年继续坚持中心城区供应比例20%左右，重点向城市副中心多点地区倾斜，供应比率稳定在60%左右。
并且优先选择位于“三城一区”范围内、产业园区与轨道交通站点周边的用地。
这就比较好理解了，还是为了解决职住平衡问题，接下来临铁房应该不少。
在供应节奏上，将分批次公布一定时间段内拟出让的商品住宅用地清单，
会采取“多频少量”的方式适时发布出让公告，这个咱都知道了。
新房和二手房市场情况给大家说的差不多了，今天就这些。
