以后买卖二手房也要像新房一样备案。系统已经对接了I深圳，将系统与中介机构资料打通。
释放的信号很明确，政府真的要把二手房交易管起来了：
2、业主或买家与中介机构签订委托合同后必须获得中介同意方可解约，不能单方面解约。
握手：二手房网签过程中，在达成意向后，买房中介（完善合同后）向卖房中介发起完善合同申请。
规定了委托时间，每家中介机构限期60天，到期后可选择结束或续约，续约次数为2次，一次只能续30天，最后一家机构最长可续加起来共120天。（2+1+1模式）
PS：自助交易本就是最原始的买卖方式，现在只是更规范了。
8、以前是双边代理，现在出现了单边代理，中介只听从买家或卖家的委托行事。
但深圳的单边代理与传统意义的单边代理不同。
例如，美国二手房中介行业实行的单边代理制，中介机构只会为买家或卖家一方服务，立场会更加坚定，不至于“里外不是人”。
对于客户来说，中介始终为自己争取利益，这种体验也是愉快的。
买家可以在政府的监管下放心买房，不怕出现可能的违约、返价、一房两卖等行为。
卖家也可以在平台中获得真实购房需求，减少遇见无诚意购房客的几率。
可以杜绝中介行业的跳单等行为，让有实力的经纪人获得应得的收入。
虽然不用像买家那样要掏出大几十万，但也会带来一个问题，以后是不是谁给的佣金多，中介就更乐意优先推谁的房子？
3、边卖边买的换房客不能打时间差，毕竟交易时间被拉长了。
4、业主以后只要自己挂牌房源就可以，不用再去找中介。在系统上可以看到买家最真实的购房需求，减少遇见无诚意购房客的几率。
使用系统前要做好功课，准备好需要用到的证件或材料；
考验业主对于中介机构和中介个人的判断，要选熟悉的，专业的中介；
3、杜绝了买家绕开中介直接与业主成交的情况。
与业主一样，使用系统前要做好功课，准备好需要用到的证件或材料；
虽然委托中介数量不受限制，但也要选择熟悉专业的中介；
在想清楚自己买房的目标后再填写“买房需求”，可以更快地匹配心仪房源，加快买房节奏。
像去年楼市火热态势下，一大波人涌入市场做中介赚快钱的情况会得到改善。
2、对中介机构而言，因为房源交易都在二手房交易系统完成，且对业主/买家做出时间和数量限制（买家无数量限制），会导致业务量分化，不会像以前那种一家独大。
3、中介以后很难“两头吃”，但是被同行跳单或者无效带看的情况会减少。
全新二手房交易系统的上线，或将重新制定二手房行业的商业运作逻辑、作业规范及操作流程等，相信会构造出全新的行业生态。
最后，既然官方下定决心要整治房地产市场秩序，那么就肯定会有中介注定在这场风暴中被淘汰。
中介不易，且做（用）且珍惜吧。
