现在的楼价越来越高，能买上房子，对于不少人来说已是预支其一生的积蓄了。因此，如果买到手的房子质量不过关，入住后总处于维修之中，这样的结果肯定令人烦恼。所以，在收房之前，必须要做好验房这一步。如何验房？至少有5个细节不能不细致查验。交房时万万要检查这几个地方，好多人漏掉，住进去肠子悔青。
一是面积。购房时，合同上票标注的面积往往只是一个大概数，真实的数据要
待房子建设完工后再测量方才得知。因此，验房的第一步，就是要测量房子的实际面积，如果与合同所载相差太大——据了解，目前法律认可的误差在3%（含3%）以内——就需要与开发商明确，或解除合同，或是补足购房款。
二是防水。防水是隐蔽工程，从外观看是看不出问题的。但是，如果防水没做好，不仅对房子的结构产生极其不利的影响，对于日常生活也带来诸多不便。因此，防水工程的验收是必不可少的。主要涉及三个区间：卫生间、阳台与厨房。一般来说，卫生间是重中之重。最好与上下层的邻居约好，一起做闭水试验，注水3CM至5CM，时间需要一天。第二天看楼下一层的楼顶是否有渗水现象，看本层水位是否有下降。另外，还需要对卫生间、厨房等墙体隔墙进行淋水测试——不间断淋水3分钟，4小时后看墙体的另一侧是否有渗透现象。如果出现这种情况，就一定要与开发商讲明，要求限时整改好折后再收房。
三是墙面。墙面的质量不仅关乎美观，还关乎安全。万一出现裂缝，就会有倒塌的危险。因此，不仅要看墙面是否平整，还要看墙面是否倾斜、有裂痕。出现这些问题都必须记录下来，交给开发商处理。
四是地面。地面的验收与墙面验收差不多，一是平整，二是是否出现裂痕。如果非质量问题，自己可以处理，但关乎质量，就一定要由开发商整改了。
五是门窗。尤其是窗户，如果质量不过关，出现倒塌的情况，危及的不仅是自家的安全，还极有可能危及路人的生命安全。因此，需要检查门窗的安装是否牢靠，闭合程度如何。如果密闭不足，夏天的雨水、冬天的风都会从缝隙中进入，绝对影响生活质量。
