身处楼市第一线，我总是能够能够听到各种各样的声音，而说的最多的，莫过于：“没房了啊，早知道我当时就买了！”
这些年来，马鞍山的房产圈一直很热闹，有新盘入市，也有老盘离场。
但总有一些大体量楼盘，早早就已经进入这里，在轰轰烈烈的城市发展中，成为早期市场的践行者、引领者，现在依旧活跃在市场上。
深业在马鞍山的名气一直很大，打造的深业华府系列是一个大体量的住宅区，被很多人都称之为“神盘”。
从幸福里到春天里再到现在的新春天里，相信很多马鞍山人都考虑过这个楼盘。
深业华府是城南为数不多的热门刚需盘，项目位于城南核芯区位，一路之隔万达广场，加上马钢四小深业校区的学区，人气一直很高。
小区的绿化和景观是真的还不错，尤其是一期幸福里。
景观设计很丰富，也很有层次感▼
不过很多业主也吐槽过小区在物业管理上做的不是很好▼
但是优质的地段加上学区的优势，还是让不少买房人一直对这里心心念念，上次44#楼开盘，前期报名人数共分成了41批次选房，中签率仅有5‰。
另外一个优势就在于价格。根据我在网上查找到的资料，深业华府早期2011年开盘时新房均价才7500元/㎡▼
到现在已经过去10年时间，最后3栋楼的备案均价也才达到10530元/㎡，新房涨价幅度不是很大。
但二手房因为种种原因挂价不断高涨，现在深业华府在安居客上的二手房挂牌均价约14983元/㎡。
和城南深业华府能够直接PK的，恐怕也就只有城东的东方城了，同样是大体量+刚需的配置，在过去的十年中也是不少人的“白月光”。
东方城位于城东天宝路和雨山东路交叉口，项目体量较大，多年来打造了东方城1-4区，东方城·善水湾、东方天骏九珑湾等，住宅项目在今年基本清盘。
在不少买房人的眼里，朝辉东方城周边配套比较齐全，更重要的是拥有师范附小东方城校区的学区，所以无论是在新房还是在二手房市场，一直比较受欢迎。
今年9月中旬，东方城三期的18、19#楼迎来交付，现场有买房人感慨，当时差不多9000元/㎡买的，现在二手房挂牌价都快1.5万/㎡了。
我们之前也进去过刚交付的三期项目，虽然已经入冬，但小区整体的绿化环境看起来还很不错▼
据了解小区未来实行的是人车分流，地面虽然有停车位但都是临时停车▼
小区还有一些设计上的小亮点，比如给家有宠物的业主配套的宠物便溺箱和绿化旁边的水池▼
根据查找到的资料，2011年初，东方城项目在体育馆首次开盘，推出共10栋约400套房源，面积为80㎡-170㎡，且采用摇号的方式进行，均价约6000元/㎡。
10年过去，东方城可以说是见证了马鞍山楼市的飞速发展，也见证了城东的飞速崛起，就像有的业主跟我说的：“当年买的时候还觉得有些偏，现在看来其实位置还挺好的！”
可能也是因为众多买房人对这里心驰神往，小区的挂牌价也在不断攀升，现在安居客上东方城一区的二手房挂牌均价达到了约14474元/㎡。
在一定程度上，现在城东的【优质资源】、【人文环境】、【高端住宅】，都让它成为很多人心中理想的居住地。
但，我们心知肚明，这样的全新人居环境少不了人开疆拓土。
而这其中的代表楼盘，就不得不提到秀山信达城了。
所谓鸡腿盘，一定是价格够刚，性价比够高！让刚需客和投资客为之气血澎湃的楼盘。
信达城位于城东秀山板块核心区域，作为国企信达的项目，凭借高性价比赢得买房人的青睐，可以说这个项目，几乎是逢开必火。
目前前三期已经交付，今年年底四期洋房产品也将正式交付，俯视看，内部绿化景观也较为丰富▼
一圈走下来，能够看到小区的绿化确实不错，植被丰富，内部的绿化基本已经完工，还有一些细节在收尾▼
我从官网上看到，2013年底，秀山信达城开盘楼栋的备案价格才5311元/㎡▼
而值得一提的是，2019年项目四期首次开盘时，洋房折后均价约9500元/㎡，现如今安居客上最新二手房挂牌价已经13760元/㎡▼
看到这样的价格对比，也不是不能理解秀山信达城为什么每次加推都有这么多人关注了。
真正的价值高点，不是在售阶段，而是再也买不到的时候。
深业、东方城、信达城等，这些马鞍山楼市元老级楼盘，尽管体量再大，还是渐渐淡出新房视野，但在“价值高点”前买入的业主，依然是幸运的一批人。
虽然“错过再无”这种话很遗憾，但江湖总是英雄辈出，改善时代的来临，接下来将会是各家改善楼盘“雄争天下”。
伟星、信达、中奥、德信......这些品牌房企在马鞍山会如何打造新产品？我开始期待后面的市场了......
