在利好不断落地的同时，城市发展也按下了加速键，大刀阔斧一路向前，其价值也逐一显露。
因此各板块更是在兰州发展轮动过程中各司其职，在兰州发展历程中、楼市表现上更是百花齐放。
主城区因距离成熟商圈较近，生活配套齐全，生活氛围浓厚。但主城片区相较其他片区而言相对比较固化，主要由于可开发面积较少。
以生态为基，以产业为核，以创新为要
作为成熟主城区的顺延外溢，兰州城东最先发展起来的板块，和平、定连片区先声夺人的优势一直是有目共睹的。
早在2019年，兰州市自然资源局公示了定连片区的控制性详细规划，其中提到“以生态为基，以产业为核，以创新为要，将规划区建设成为国家自主创新示范区、中国西部高新技术产业基地、兰州东部生态宜居城区”。
时代的规划利好，记录着城市发展进程，同样是对区域价值的深刻注解。兰州向东，一个生态宜居大城正在逐渐成熟。
西固区作为甘肃省核心工业区，以及“中国西北最大的石油化工基地”，得天独厚的产业，具备了产城融合发展的优良土壤。
伴随多重政策利好，未来西固产城融合发展前景广阔，确实是刚需人群置业不错的选择，虽然板块规划丰富，但目前呈现度较低，仍需时间打磨。
近几年，兰州在“城市北拓”政策的引导下，兰州北部的发展也越来越好。城市向北，生活向上，随着政策利好不断加码，一个带动城市发展的新引擎雏形初现。
随着城北大面积土地成交，尤其是兰州市文创城，和青白石片区，以及皋兰县，皆有大面积楼盘规划建设，兰州北拓之势备受瞩目。这让兰州市民明晰的感受到未来兰州城市空间北拓地重要决心，和黄河北岸发展的重大潜力。
在兰州市第四版城市规划中，就已明确兰州城市中心西移，尤其以七里河为代表，因其“居中四联”、“承东启西”的特殊区位优势，成了兰州主城区西移进程中的最大受益者，诠释着新中心。
近年，随着兰州万达茂、富力兰州CBD、吾悦广场、奥体中心等一个个高端商业综合体的落成，“三滩区域”破竹而出，近年来不断掀起发展热潮，引发了市场的高度关注。
三滩区域为兰州盆地最开阔的地方，因其拥有绝佳的地理位置和大量可供开发的土地资源，成为当下兰州城市扩张最理想的区域。
兰州新区主要的功能定位是发展工业，成为西部的增长极，同时解决本地人就业。从这个定位可以不夸张地说，兰州新区是一个脱离兰州主城区自成一体的独立城市。
因此对于考虑来兰发展的外地人员以及返乡置业的人群，扎根于兰州新区不失为一个好的选择。
说完兰州各板块现状，我们再来看看各板块未来的发展方向。
第三版《兰州市城市总体规划》，雁滩正式被纳入了兰州城市发展总体布局，而最新版的《兰州市中心城区单元控制性详细规划方案公示(雁滩)》里也提到，“雁滩西区，作为兰州北门户形象地区，主要布局生活居住用地、商务经济等。”
政策的倾斜让雁滩迎来快速发展的新时期，一时间，这片区域的住宅、商业、医疗、教育、交通开始迅猛生长。在这发展过程中雁滩版块的利好层层加码，规划不断落地：
随着雁滩产业的多元化，不仅为市民提供便利的同时还提供了更多的工作岗位，因此也带来了更多的人口，而与人口一同增长的还有雁滩越来越大的名气。现如今，雁滩不仅是本地房企的开发建设的首选之地，也是外来房企想要争夺的“阵地”。
回顾2021年下半年以来，雁滩版块持续动作频频，从兰州第二家“王府井”择址雁滩，到中海拿地，再到雁滩人民期待已久的两大公园：雁滩雕塑和湿地公园传来消息，再到片区保障性租赁住房和共有产权住房以及配套中小学工作的有序推进... ...
以上种种，让板块价值不言而喻。从菜园地到现在依旧宝刀未老，后劲十足，这些足够证明其不仅仅是赶上了当时兰州楼市发展的好时候，更说明它依旧是兰州城关下一步发展的重要核心区。
随着地铁二号线、雁青大桥的建成，还有其他更趋于完善的配套，再加之本地实力房企与其他国内顶尖的TOP级房企双向输出，又将这片区推向新的发展高地。
在兰州主城土地开发殆尽，向外拓展又极耗心神的情况下，雁滩依旧有无限可能，也依旧值得各种冒险家去想象，去闯荡。
进入下半年以来，雁滩版块在继今年8月份中海建国际建设咨询集团以14090万元斩获雁滩片区G2113号宗地之后，近期又传来雁滩版块约126亩土地-G2112号宗地挂牌的消息：
此次挂牌出让的近126亩土地后续建设，势必将为片区发展注入新的动力与活力，进一步提升该区域的宜居性与综合竞争力。
随着城市空间的发展，雁滩是最早进行城中区改造的区域，经过几轮开发，具备了进一步发展的条件，开始迎来快速发展的新时期。大型房企争相入驻，共同携手完善区域配套，规划中的利好逐一兑现，凝聚起“政策规划、品牌房企、买房人”的力量，雁滩发展潜力依旧强劲。
可以预见的是，雁滩未来依旧是C位出道。
