最近看到不少楼市拐点来了、楼市已经触底反弹了、楼市正在慢慢回暖等等这一类观点，也难怪，毕竟近期楼市的好消息频传，但楼市现在真的要转晴了吗？
首先是外资抄底，高盛买入中国房企债券，11月9号央行旗下的《金融时报》报道了高盛集团抄底中国房企债券，外资的抄底让人期待房企债务融资的政策后期是否会有所松动~
除了外资的抄底，官方也有所表态，部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具，这也意味着未来房企融资难的情况也会得到缓解！
武汉定向松绑，非本地户籍的总部企业级高管，在武汉名下无房的，不受限购政策约束；
还有部分城市土拍门槛降低，房贷利率全面下调，苏州目前多家房贷利率下降，最低低至5.6%，据说部分外资银行更是低到5.3%，加上放款周期也有所缩短，这一系列的好消息的确不禁让人联想到：楼市已到底，已经要开始往上走了？
以上好消息都挺不错，但往本质上想，融资、抄底、购房补贴，最深层次不都是帮助房企渡过难关，刺激消费~
真正对买房人友好的，无非是政策和房贷了，首先先看有点下调趋势的房贷，央行和某些官媒一直在说保障住房消费者合法权益，也有要降房贷的意思，可惜目前虽然放贷周期有所缓解，贷款利率有所下降，但真正的抄底要大降才行；
还有就是政策，真正刺激买房者的就是限购限售政策放宽，尤其在苏州，限购上苏州外地户口限购2年，限售上新房限售3年、二手房限售5年，这要放松一下，被挡在门槛外的、被限售拉住投资的可能都有一波冲入！
可是政策放宽很难！上周传得沸沸扬扬的沈阳解除部分限购限售政策，据说本计划是从11月11日开始取消限购、限贷、限售的，但是官方出来辟谣！
在这个重复谈起“房住不炒的”时刻，如果因为官方放开买房政策，走上曾经广州、佛山等老路，房价再涨一波，岂不是和主体政策悖离？
总结来说现在买房还是别慌，刚需趁着打折还可以入手，毕竟有不少楼盘降价能省下一辆车钱，至于投资的话，现在可不是抄底的时候！
1.本内容仅为公众号运营者对相关问题的客观转述，旨在传达信息，“楼市有风险，买卖需谨慎”。
