近日，在安徽六安市发生了一件非常遗憾的事情！霍山县迎驾大道西段南侧衡山花园紫菱苑有一套双拼大别墅进行了拍卖，居然没人要已经流拍了！
坐落于安徽省六安市霍山县迎驾大道西段南侧衡山花园紫菱苑65幢102室为双拼别墅，钢筋混凝土结构，用途为住宅，3层，该房屋位于架空层-3层，建筑面积280.97㎡，铝合金窗，防盗门，室内精装修，外墙铺贴文化石，目前该别墅未腾空。
评估价为235万，起拍价为235万，折合单价约8363元每平米，吸引了4人设置提醒，1352人次围观，最终却无1人出价，这是什么原因呢？大别墅也不香了吗？
有些房子可能因为各种原因是没有房产证的，那么竞买者买过来之后要办理房产证就会花费比较多的时间和精力了。
如房屋存在有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在障碍，是否需要承担额外费用等。
很多人买房子是需要贷款的，但并不是所有房子所有人都能正常贷款，有些银行对老房子或者某些个人资质会很看重。
如果拍成功后银行不能放款，自己又没其他办法缴纳全款的话，法院会收回房产，但保证金不退，这一定要特别注意。
