2021年第46周监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨5.27%、二手住宅成交量环比上涨2.38%。从新房成交来看，8城新建商品住宅成交量环比上升，7城新建商品住宅成交量环比下滑，其中，兰州由于疫情逐步受控，部分区域市场有所恢复，加之上周成交基数较低，致使兰州新房成交增幅夺得首位，但成交量仍处于历史低位，本周成交292套，环比上涨579.07%；其次为东莞，环比涨幅为55.72%，位居涨幅第二；重庆以44.15%的环比位居涨幅第三。从二手房市场来看，4城二手住宅成交量上升，6城二手住宅成交量回落，宁波本周成交1226套，环比上涨23.46%，位居涨幅首位。
2021年第46周，监测重点城市15城新建商品住宅成交量为22095套，环比上涨5.27%。随着市场辗转进入下半年，6月房企加大促销力度，成交量高涨，随后受传统淡季和政策调控接连加码影响，7、8月份楼市活力不足，市场观望情绪渐浓，受重庆房企月底冲量带动新房成交量走高影响，7月底新房整体成交量短暂回升，随后由于部分城市疫情反复，新房整体成交量在25000套左右震荡，10月初受国庆长假大多数人选择出游的影响，新房成交量几近腰斩，达年内除春节外的较低成交水平14332套，之后随着国庆长假影响消退，加之央行等多次发声促进房地产市场健康稳定发展，部分城市房贷利率下调，同时贷款速度有所加快，购房者置业意愿有所回暖，本周新房成交量小幅回升。
2021年第46周监测重点城市15城中，8城新建商品住宅成交量环比上升，7城新建商品住宅成交量环比下滑。成交量环比上升城市中，兰州由于疫情逐步受控，部分区域市场有所恢复，加之上周成交基数较低，致使兰州新房成交增幅夺得首位，但成交量仍处于历史低位，本周成交292套，环比上涨579.07%；其次为东莞，环比涨幅为55.72%，位居涨幅第二；重庆以44.15%的环比位居涨幅第三。成交量环比下滑城市中，大连本周成交136套，环比下跌40.35%，位居跌幅首位；深圳次之，环比跌幅为30.16%，位居跌幅第二；南京本周成交911套，环比下跌20.58%，位居跌幅第三。
2021年第46周，监测重点城市10城二手住宅成交量为9192套，环比上涨2.38%。2021年5月以来，二手房市场政策调控接连收紧，市场热度较高的城市陆续推行二手房指导价机制，同时银行贷款额度紧张，购房贷款审批难度加大，房价与贷款双向调控共促二手房市场降温，成交量自28周起连续5周下滑，之后二手房整体成交量基本在10000套左右波动，9月底随着国庆即将来临，开发商推盘节奏加快，促销力度空前，部分购房需求流向新房市场，二手房成交量跌破万套，国庆期更是呈现断崖式下滑，成交量不足3000套，随着国庆影响消退，二手房成交量回升，但基本维持在10000套以下，市场低位运行特征显著。
2021年第46周监测的重点10城中，4城二手住宅成交量上升，6城二手住宅成交量下滑。二手住宅成交量上升城市中，宁波本周成交1226套，环比上涨23.46%，位居涨幅首位；其次为苏州，环比涨幅为21.34%，位居涨幅第二；深圳自出台二手房指导价以来，市场降温显著，周度成交量基本在1000套以下，本周成交662套，环比微涨7.82%，位居涨幅第三。成交量下滑城市中，成都本周成交399套，环比下跌30.85%，位居跌幅首位；其次为东莞，环比跌幅为24.14%，位居跌幅第二；厦门本周成交135套，环比下跌6.90%，位居跌幅第三。
2021年第46周，北京新房、二手房成交量分别为1772套和2422套，环比分别上涨22.38%和2.37%。自下半年以来，随着假离婚限购、打击“学区房”炒作及海淀区推行二手房指导价机制等政策影响，北京楼市活跃度降低，购房者置业信心略有不足，成交热度明显不及上半年，特别是二手房市场，周度成交量基本维持在3000套以下。
备注：北京2021年第4-6周新建商品住宅成交同比分别为2393.26%、39000%和8352.94%，第5周和第6周二手住宅成交同比分别为23137.5%和1905.6%。
备注：受疫情影响，南京新房无2020年第5、6周成交数据，二手房无2020年第5周成交数据，2021年第6、7周二手房成交同比分别为4529.79%和1347.06%。
2021年第46周，武汉新建商品住宅的成交量为3381套，环比上涨30.39%，同比下跌28.93%。自10月起，武汉凭票买房机制正式落地，一定程度上推动市场降“虚火”，市场热度回落，新房成交量自42周起连续3周下滑，本周止降转升。
备注：由于疫情原因，重庆无2020年第6周新房成交数据，新房2021年第5、7、8、9周的成交同比分别为574.37%、10210%、8042.31%和8641.67%
备注：大连2021年第5-9周的新房成交同比分别为7200%、13500%、1075%、671.43%和844%。
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