昨天，我们推出一期250万以下级别客群值得关注的楼盘盘点（回顾戳我），受关注程度大大超过了我们的预期，评论区也有不少小伙伴想要了解更多其他楼盘信息。
这不，宠粉的我们就又安排上了
250级起买入高新区和天府新区热门板块（新川、天西等）比较困难，推荐各位从兴隆湖开始看。
随着兴隆湖开发进程的加快、宣发曝光提升，大众的板块认知度也在逐渐提升。兴隆湖正在从以往的“一房难求”变成了供应大户。
目前在售的是南地块规划有11栋住宅+两栋商业+1栋酒店，容积率约2.4，住宅均为小高层。
从交通环境来看，目前地铁18号线兴隆站是距离其最近的站点，但距离还是较远；商业也主要是街区商业和社区商业，但因为目前兴隆湖仍处于建设中，所以无论是人群聚集还是配套呈现都较弱，还需要时间。
项目分别在9月和11月有开盘记录，后期仍有房源供应，值得继续关注。
人居越秀·和樾林语位于鹿溪河公园旁，除了能享受到兴隆湖等优质配套外，项目自身还带有约1.8万㎡滨水商业街，并配有农贸市场、社区卫生服务中心、日间照料中心、综合健身馆和文化活动中心等功能空间等。
目前项目在售产品户型建面约113-183㎡（建面约113-143㎡的13-8F小高层，和建面约143-183㎡的6F洋房）、惠后单价约2.2-2.5万元/㎡。上车门槛相对兴隆湖其他项目来说较低，可选择范围广泛。
武侯区的新盘供应集中在三环外的武侯新城，且武侯新城北区价格较南区更低，近来供应也更大。门槛价约为200万元，且大部分新盘都有房源在售，可直接认购。
项目位于武侯区武青西二路武新花园西北侧，属于武侯新城板块，距9号线、17号线换乘站机投桥站直线距离约900米，通往城南、城西都比较便捷。地铁、商业和教育等配套资源也都基本齐全。
相较于凤起朝鸣、凤起蘭庭、凤栖鹭鸣等高改产品，桂语朝阳算是绿城在主城门槛最低的改善项目。
项目整体占地约54.7亩，规划有8栋15-17F的小高层和9栋6F叠拼。和绿城其他项目一样，桂语朝阳也把杭派的精工品质贯彻的很到位。
所有楼栋沿景观中轴对称排布，户型几乎都做到了南向多开间。在买手机都要买全面屏+超薄机身的时代，桂语朝阳产品做了大开窗+大开间设计，保证楼体呈现扁平和更剔透的玻璃外墙光感。不仅要美，还要采光更舒服。
德商石榴春和天骄位于武侯区业兴北路28号，距离最近的地铁站是9号线、在建17号线机投桥站，直线距离约704米。
项目开发商为德商集团&石榴集团，占地约52.8亩，容积率为2.0，规划有6栋高层和11栋叠墅产品。高层规划有建面约120㎡、建面约140㎡两种户型，叠墅建面约160-220㎡。
项目整体处于西部智谷西北侧，1公里距离内有成都市西北中学外国语学校、建设中的武青中学，购物方面有吾悦广场（武侯店）、龙湖金楠天街等。更多的配套和资源，还需依靠武侯新城南区。
尽管此前说二八板块是成华区供应主力，但目前板块断档明显，或是熔断，或是价格走高，上手难度并不低。
倒是近来理工大板块和龙潭寺板块，有较充足的供应，价格也相对更低。对比选择，仍有一些品质盘可以关注。
青云台占地约69亩，2.0的容积率。地块标准方正，且为正南北朝向。项目的鲜明特点是在于全南北通透的纯板式低密社区。楼间距和楼高保持了1:1的比例，所有房源均达到了全日照设计要求。
青云台位于成华区东三环路二段内侧，一街之隔即是一所公立幼儿园与公立小学，三环路、成华大道等两横三纵的核心交通路网，加上4号线、8号线、17号线（在建）的助推，可直抵建设路、万象城两大成熟商圈，也可便捷通往全城各处。
龙潭寺TOD·龙潭九章整体占地约168亩，是龙潭寺TOD 3173亩一体化规划一期阶段的首个纯住宅组团。项目4号地块仅规划有3栋10F洋房，梯户比为1T2户，1栋15F及5栋17F小高层，梯户比为2T2户，均不设底商，为纯住宅社区。
项目上批次推出了246套房源，建面约119-141㎡，最低总价仅约194万元。去化很快，但对于刚三刚四和普通家庭来说，也是有较大的机会。
国企开发、大城规划，再加上不错的品质和有吸引力的价格，龙潭寺TOD·龙潭九章的优势非常清晰。
如果是预算有限的朋友，可以关注金牛区，200万级买入三环内，或许在金牛区比较容易实现。250万级的金牛区新盘，从项目到户型，选择空间更大。
保利时代位于金牛区西北桥东街，一环路和府河，项目南侧是龙门镇小区。
项目定位为TOD枢纽型商业上商务中心项目，交通是其一大优势。除了二环BRT，项目周边有多个地铁站：距北站西二路地铁站（5、7号线换乘站）约600米；距6号线西北桥站约600米，未来出行非常便利。
新城德商蓉御天骄整体占地约32.68亩，规划有8栋11-18F的小高层、洋房，梯户比2T4和1T2，合计约388户，项目比较简单纯粹，首批一次推出全部房源。
项目1公里内有2条地铁线，最近的是5号线福宁路站，直线距离约250米；在建中的27号线王贾桥站直线距离约832米。且蓉北商贸大道连接二环与三环，道路交通比较便捷。
不过项目东侧有铁路的分割，部分商业和公园配套不可直接抵达，还需要绕行。
