元宇宙有点像电影《头号玩家》的世界，现实中是普通人，在虚拟游戏中却有商人、法师、剑客，甚至超级英雄的“分身”。
所谓“元”，也引申出另一重含义：人或物，像照镜子一样，有一个自我参照的“分身”。
那么，“元通胀”又是什么？这要从今年市场说起。
随着商品涨价，由其价格编制出来的总体通胀率就会上升，如此一来，投资者会倾向于购买与通胀率挂钩的债券，因为其本金与利息能“随胀而涨”。
这又会引起另一波连锁反应，导致盈亏平衡通胀率上升，原因是其数值是由相关债券价格编制而来的。
投资者要应对通胀，最好的办法是买商品进行对冲，又触发新一轮大宗商品涨价……
这就是“元通胀”的世界，大宗商品、整体通胀指数、盈亏平衡通胀率，就像同一个人在不同镜子中的“分身”一样，自我参照，你涨了，我也涨，不断循环。
经济合作与发展组织（OECD）刚刚发警告“未来两年通胀风险将不断上升”，所以“如何阻止手上的钱发霉”将是2022年许多人共同面临的命题。
面对不确定的市场，太激进当然不好，把一部分钱投到收益稳健的理财、债券，很有必要。
但太保守也无法跑赢通胀，还需要依靠高回报的投资渠道，比如A股市场的优质股票。
但它需要你花大量时间研究行业、公司，加上起伏太大，很难成为“睡后收入”。
相比之下，以房子为标的的资产配置更为简单，想获取长期发展红利无非三板斧：买对核心城市，买对核心板块，买对核心资产。
当然，买房也需要“分散投资”的智慧，这有两层含义：
一是，已用完住宅购买名额，可适当配置公寓、商铺等不同类型物业，一种博涨幅，一种博收益，平摊市场风险。
二是，若资金实力雄厚，不要把房子都买在同一座城市，不妨把格局打开，买入优质的海外资产。
买国内的房子，本质还是“赌国运”，政策与市场大环境相同，像今年房地产大转向，无论一线城市，还是各大潜力城市，都无法置身事外。
海外资产就不一样，它能降低国内政策变化的影响，又能分吃到全球发展的“蛋糕”。
如果你也有海外资产配置的需要，英国市场不容小觑。
或许你不知道，英国是全球资本市场的“香饽饽”，风口浪尖的科技领域，光2020年就吸引了至少150亿美元（折合近1000亿人民币）投资！（来源：英国政府科技发展报告）
产业聚拢人口，PROPTECH（房科技）成了英国的专有名词，加上政府从2019年开始推出一系列签证、移民、留学生新政，大批居住需求汹涌而至。
预计2018~2028年，英国人口预计增长至6940万人，年均涌入30万人，然而英国每年完工的新建住宅不超过20万套！（2018年数据，来源：英国国家统计局）
更诱人的是，买对房子，你还有很大概率获得持续的“睡后收入”。
你知道英国的租赁需求有多大吗？其已形成逾一万亿英镑超大市场，相当于近9000万亿人民币！
拿大家比较关心持有与卖房环节来说，英国没有房产税，每年主要缴纳物业费、地租与市政税三大项，如果委托租赁公司出租，则会产生托管费与个人所得税。
卖房时，主要成本是2%左右的中介费，以及资本增值部分的利得税，不过若是唯一或自住房售卖，该费用可避免。
总体看，在英国买对房，仍有机会获得收益。
房产君肯定没有，但全球知名的房地产咨询公司——莱坊国际有，他们建议首都伦敦，全球唯二超一线城市。
这里是全英政治、经济、文化、金融的“心脏”，产业、资源集中度之高，不必多说。
该盘由精品开发商圣乔治（ST GEORGE）开发，其隶属于英国知名开发商伯克利集团（BERKELEY），后者拥有45年历史，江湖地位相当于我们的中海、保利。
其开发的LONDON DOCK是伦敦的明星盘，前两期开卖时，一个半月内售出95%！据说，不少中国买家还去抢购了。
这个盘到底好在哪？
前者是全球财富最集中的地方之一，比上海陆家嘴还要牛，汇聚1/3以上世界500强公司的欧洲总部，处处流淌着英镑。
金丝雀码头则是强势崛起的新CBD，50%以上英国百强公司落地于此，融汇花旗、摩根大通、瑞士信贷、汇丰等多家重要金融机构。
LONDON DOCK是无法绕开的优质之选！难怪有人评价，这是收割伦敦的极佳选择。
更值得期待的是，项目就在中国驻英国大使馆新址（在建）旁，中国银行、复星集团、中海等企业环绕，租赁潜力巨大。
从项目出发，前往泰晤士河、伦敦塔桥、伦敦桥等著名景点，通通只需步行的功夫。
哼两三首歌的时间，沙德韦尔（SHADWELL）与港威大厦（TOWER GATEWAY）火车站，奥德门东站（ALDGATE EAST）与塔丘（TOWER HILL）地铁站，还有沙德韦尔轻轨站（SHADWELL DLR），五大枢纽就在眼前。
或者，步行至圣凯瑟琳码头，伦敦市中心唯一的豪华游艇停靠港，随河而动，饱览格林威治、塔桥、泰特现代美术馆等风景。
对了，多所全英排名前十的大学离LONDON DOCK也不远，自驾几乎都在一集动画片的时间内。
住在LONDON DOCK，唯一的烦恼可能是不知道到哪里吃饭、逛街好。
沃平区域咖啡馆、餐厅、酒吧和商店鳞次栉比，当中就包括伦敦最古老的滨河酒吧THE PROSPECT OF WHITBY以及大名鼎鼎的狄更斯酒吧！
当地著名的综合商区THOMAS MORE SQUARE与LONDON DOCK仅一街之隔，下楼散步都能顺便血拼。
当然，LONDON DOCK也是一座令人惊叹的作品，自带约1.6万㎡商业空间，喝个小酒，做个SPA，闺蜜聚会，看个歌舞秀，完全可以足不出户。
4栋18层住宅的外立面，混搭金属、玻璃幕墙与深色砖墙，厚重历史感与前卫现代设计，和谐又奇妙地共融着。
从天空俯瞰，宛如皇冠上的钻石，璀璨夺目。
室内装修分外抢眼，融汇现代工业风格与温馨的居家布置，再饰以大胆出挑的撞色，一种不拘一格的生活方式，铺面而来。
住得越高，你还能一边品酒，一边将伦敦的璀璨夜景尽收眼底。
这样的居所会有多美妙？一个小视频告诉你：
最后，房产君还想告诉你，项目所在的沃平，已是政府官宣的历史建筑保护区，可供开发的土地屈指可数，错过LONDON DOCK，未必再有机会。
如果感兴趣，11月27~28日，广州将举办一场“SAFFRON WHARF广州线下见面会”，扫描下方莱坊小助手，即可获取地址，并有专人为你提供置业服务。
对了，如果想了解更多信息，可扫描识别下方的二维码添加楼大嘴（GZHOUSE6），我们将为您解答。
