这次的战火主要集中在这几块地
很多小伙伴要疑惑了，科技城76号地块呢？太湖科学城、吴江太湖新城地块呢？不急，这些地块是有更大的彩蛋~
先来看看这几块即将被抢破头的地块
虽然被划入胜浦街道，但丝毫不影响这块地的热度。这次参拍的开发商，几乎所有人都盯上了这块地。不过，最终参拍到底是哪些房企，还是要看大家手上的"余粮"了。
园区土地寸土寸金，前有铂悦府、唐宁府、上华琚；后有仁恒海、万科安居等品牌房企进驻，湖东这片的豪宅基因是越来越强大了。那么，永旺西这块宝地，你更期待谁来造"豪宅"呢？
万万没想到的是，平江新城这块地遭抢的热度竟然赶上永旺西地块了。这块地，是目前除永旺西地块之外，盯的开发商最多的一块！
是不是很奇怪，科技城地块不香吗？高铁新城地块不香吗？虽然这次土拍有很多好地，但能抢的却不多，平江新城算一个。另外，很多地块虽然优质，但市场去化不明朗，而平江新城这块地。胜在板块存量小，明年只有这一个新盘！
平江新城剩余存量，算是几大新城中比较小的了。板块内四大主力楼盘再加上一个海月平江的尾盘，总共也就1500多套。这其中，明年仅存的主力应该就是剩余900多套的璀璨平江了。所以，这也是很多开发商看好平江新城81号地的重要因素，板块存量不大，直接竞品不多。
另外，再加上平江新城这个板块还算不错的吸附能力，即便是在这样的行情下，每个月的平均去化也要一百多套，总的来说很优质！
吴中太湖新城两块地，清一色都偏爱62号地块。也难怪，这块地的位置实在太好了。具体看这张图就知道了
地块位于景周街北侧、泽山路西侧，正儿八经的吴中太湖新城正核心。根据规划，这3宗小地块南面规划的住宅应该不会很高，所以这块地的高楼层还是有机会看到湖景的。
另外，这块地最大容积率为2，纯住宅用地。地块起拍楼面价17515元/㎡，最高限价19500元/㎡。妥妥的一个高端改善盘！目前，周边即将入市的中建三局地块和银城地块，据说起步面积都很大，所以，明年苏州高端改善市场，吴中太湖新城依然是主阵地！
相对于平江新城来讲，吴中太湖新城明年高端对决战场还是很激烈的。除了要入市的三个纯新盘，目前板块内依然还有改善存量，像玖著云庭、柳岸晓风、锦麟壹品等等。所以，地块是好地块，市场竞争压力也是有的，这块地的热度到底能不能赶超平江新城，就看下周最终结果了。
高铁新城，两块地都比较特殊。64号地块是二批次集中土拍中因"指标调整"终止出让的，65号地块要求比较高，要建超高层地标，最高320米！
64号地块就不多说了，听说已经名花有主。65号地块，其实这次因为地块条件特殊，报名的房企也不多。但这块地今天还是想跟大家聊聊，对于高铁新城来讲，65号地块也算是板块外拓的重要一子。
65号地块位于高铁新城中部片区核心，南面就是刚刚规划出炉的京东智谷，京东全球研发中心！北侧是京东云栖秀庭项目，鸽了很久的住宅项目，据说明年入市；西边不远处是美国荟同学校~
通俗一点说，这块地现在看上去，周边一片都是平地，但规划上却是高楼林立的真正核心区！因为这里是长三角国际研发社区其中一部分
这块地就在大悦澜庭旁，确切的说，比大悦澜庭位置还要好。同样是三所学校环绕，针对诺贝尔湖公园，但这块地离高速更远。关键是地块方正，未来不管是小区格局还是户型设计，都更有优势。
这两块地就在旭辉北辰壹号院的南面，容积率非常低，一个1.2，一个1.0。这样的容积率已经很久没看到了，居居期待这块地可以建一些别墅产品。苏州缺别墅，真的太缺了。
白马涧目前就两盘在售，山云庭和山云轩，未来白马涧新地块的入市价格或许都要参考它，售价在2.3W左右~
这次浒关也下血本了，拿出两块优质好地。都是位于城铁新城，浒关商业四大天王旁边，紧邻地铁三号线惠昌路地铁口！
浒关是苏州近三年新区乃至苏州大市范围内的“供货大户”，共有12宗涉宅土地出让。出让地块集中分布在永旺和苏州文昌实验中学附近。接下来，浒关存量不小……
78号地块是位于太湖科学城内，靠近南京大学苏州校区，位置非常好！关键是靠近太湖非常近，周边还有河道分布，以后景观肯定很赞！算是目前太湖科学城板块中，位置最好的了。
这次吴中太湖新城总共两块地，但两块地的热度却差距很大。62号地块，香饽饽，60号地块几乎无人问津~
60号地块最大容积率为2.32，起拍楼面价17013元/㎡，最高限价19000元/㎡。地块要求装标不低于2000元/㎡。容积率不低，地价不低，这块地目测依然走改善路线。
木渎这块地杀伤力不小，可以期待！就在刚刚入市的建发地块正北，西边是中环西线，离已开通的5号线也不远。
上次建发拿的地，楼面价是16966元/㎡，这块地价格应该也没什么悬念，未来备案价大概率在2.8W+。目前板块高层价格普遍在两万四五……
这块地就在融信天澄的旁边，前不久刚刚调整过规划，从居住用地变成了商住用地，第二批集中挂地还停止竞拍，没想到，这次要上场了！
位置很赞！之前规划也调整过，变成了幼儿园+小学+初中+高中，牛啊！也是很多人等着盼着的一块地，这次据说要更改出让条件，会是谁拿呢？
这块地属于元和塘两侧，陆慕老街的地块，也是活力环的一部分，一旦被拍下，也就代表元和塘的发展又一次被提速。
元和塘，不要小看，在苏州十四五规划中还被重点提及，要支持苏州元和塘文化产业园区创建国家级文化产业示范区，打造文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市！且看效果图，这片未来超级美：
雅居乐雅樾澜庭，已经取证！马上开盘！另外，建屋52号地块是上次集中挂地中成交，楼面价12500元/㎡。71号地块入市，苏相合作区将形成“四盘鼎力”的新局面。苏相合作区沉寂了许久的住宅领域，终于在今年集中发声。
这几年黄埭拍了不少地块，目前多盘在售，价格普遍在2万出头，根据今年的挂地计划还会再增加供应，这块地离黄埭中心小学不远，出门不远就能上高速，不属于黄埭的中心。
该地块位于太东路南、华阳路西，最大容积率2.2。起拍楼面价9650元/㎡，最高限价11095元/㎡，又是一刚需盘！
吴江之星来了！WJ-J-2021-029地块
地块西至秋枫街，南至笠泽路，北侧和东侧紧靠规划道路(规五路)。项目占地131亩，总建筑面积约17.51万平方米。笠泽路以北尚未被大片开发，这块地是第一个。
今年汾湖板块共出让了3宗地块。板块内目前有9个新房在售。整体均价一万八九，包括保利湖畔云、花鹤翎、光樾华庭、绿地潮映江南等等。
35号地块靠近吴江经济开发区大楼，距离开发区生活区更近一些。地块西侧1公里有运东农贸市场，南侧3公里有北大新世纪苏州外国语学校和上海世外教育附属吴江云龙实验学校。
32和33号两个地块相邻，均位于震泽镇的核心区域，靠近震泽镇政府。西侧3公里左右有震泽农贸市场和震泽初级中学；正南侧2公里有震泽中心集贸市场和新乐时尚生活广场；西南测有震泽实验小学，附近还分布着一些老小区。
近两年震泽片区的土地和新房市场都不太活跃。目前板块内仅有3个楼盘在售。悦隽花园和太阳岛花苑打造别墅产品，知贤悦庭打造高层产品。
