“双边代理”是指房地产中介服务于交易的双方，促成交易。
“单边代理”是指房地产中介各自服务于买卖双方或租赁的双方，各为其主，只维护自己代理人的利益。美国的房地产经纪人就是典型代表。
“双边代理”和“单边代理”两者的相同点，两者都是代理的一种。在代理制中，业务的争取主要依赖于代理人的活动，代理人在其职权范围内为机构招揽业务，是机构与买家接触的起点，也是机构业务发展的关键。
首先，由于代理的主体不同，两种制度下房地产中介的角色也有不同。
可见，从实际操作上，单边代理比双边代理更简单，利益更明确，诉求也清晰。而双边代理因为涉及到博弈双方的利益，要平衡冲突的双方权益，双边代理因为涉及到博弈双方的利益，必然存在冲突双边代理因为涉及到博弈双方的利益，必然存在冲突经常会陷入两难的选择，有囚徒困境。
可能造成的最恶劣的结果就是房地产中介“双边吃”，侵占两边客户的利益。
所以作为行业组织来说，为了维护交易主体的利益和提升交易效率，有必要推行“单边代理制”。不过，具体实施细则以相关部门为准。
