房价下跌，你感受到了吗？“反正上海是降了，没有像深圳那样到处都是降价的报道，而是偷偷在降，附近17年均价6万以上，好的小区7万！现在均价5万出头，房主一般也很低调，一点点在降，相互之间也不多说！''一位投资者称，下跌的幅度在10%到20%之间，一般是好的小区降幅比较小。
现在北上深这些城市，新房对于普通人来说，真的门槛太高，将近百万的认筹金，几百万的现金存进账户冻结一天，还是有很有压力的；另一边，二手房在指导价制约下，首付比例由原来的3成，变成至少五六成以上，同样使得一大批刚需望而却步。
不少人都在说，短时间内房价不可能降的，有钱的拼命买，事实上现在真没有多少人敢再投资买房，另一方面没钱的即使房价下跌还是买不起，现在县城的房价都要突破1万了，马上就要超越二线的省会城市，而工资才两三千，收入没有跟上，房价这个步子这两年迈得太大了，很容易就扯*。这些房子谁来接盘，没人想这个问题？
从最新报道来看，各地楼市都在降温，上涨的没有几个。从70个大中城市房价数据看，10月份新房下跌城市数量为52个，较9月份36城明显增多；二手房价格下降的城市数量为64个，较9月份再增加12个。以张家口主城区为例，目前房价已从最顶峰的1.3万元/米，降到了均价8千多每平，二手房均价在7千多。自从有了微信客户朋友都是用微信交流谈事情等...，如果你的客户基本都在微信里面那么可以用用朋友圈访客记录，当我们发布朋友圈产品时就可以很清楚的知道哪些客户来看过你发的东西，微信顶部搜索（来回圈）可以体验，举一反三如果你是卖房子就可以发布些房源信息谁看了都会有提示，这样是不是就可以快速锁定你朋友圈的客户了。
早在4年前，这里的楼市可不是这样，2016年就在申奥成功的那天晚上，张家口房价一夜上调报价10%，随后的一段时间就像站在风口的猪，连夜排队抢房，每每有新盘出来，几乎都是当日抢光。房价从6千多一直涨，2017年6月份达到历史最高点，房源涨到近2万每平，均价高达1.3万每平。
那一年房价涨了太多，大家的信心满满：房价上到2万，甚至3万都不是问题。杭州就是例子，运动会赛事什么的一开，房价就会暴涨一波。所以人人都很自信，认为房子会增值，实际上本地人都有房子，手头有2-3套房子的也有。
这一波上涨，可以说最受伤的就是刚需了，4年时间，张家口房价从高点1.3万跌回到7千多。有一位业主心情很郁闷：“租也租不出去，每个月还得继续还贷”。据了解，他的房子基本上在最高点买的，当时总价是150万，现在跌到80万，按3成首付45万来算，亏损70万就足够现在买2套房的首付。还有一位投资者打算断供了，“无底洞，还了也没用，房价跌太多了！”
客观看来，目前像张家口的跌幅，也有没有几个城市，除环京那几个小县城。大部分房价也就是刚刚开始下跌，市场就有“抄底”的声音出来了。经济学家李铁多次指出，房价并不是由普通人来决定的，跟人均收入没有关系。
在他看来，未来城市化还有15年的时间要走，也就是说房子的需求量仍然会很大，大家都要进城买房，大概有4-5亿入城，这些潜在的购房者，将成为楼市最强有力支撑。在调控之下，楼市会比较平稳，但不意味着它的趋势会下跌，下跌是不可能的，长远来看趋势还是向上。
易居副院长杨红旭分析道：从70城房价走势来看，今年8月见顶，9月下拐。注意：这是短周期性质的拐点。长期来看，房价还会不断创新高，全世界都一样（除了个别）。那么，买房是自住，什么时候买都是对的。
不少网友表示，这是最正确的废话。这个”长期“有多长？没有定义，也没有意义。类似的还有：大米价格长期看还是会上涨；工资长期看还是会上涨。若房价先调整5年，大部分开发商、炒房者估计都得退出市场。房价会涨，但涨部分不够还银行的利息，以后还要交房产税，结果是表面上房价涨了，但房子变为负资产。
