8月作为楼市的传统淡季，整个楼市似乎少了“630“冲刺的那种火热，楼市比以往显得安静了很多，很少再看到楼盘铺天盖地的优惠、冲刺金额XX亿，开盘劲销XX亿等等宣传。
但是在这种安静下，苏州楼市8月还是给人了意想不到的惊喜：
8月预计竟有19个新盘加推和首开，涉及到高新、园区、相城、姑苏、吴江等五大区域。
但是通过整理我们发现，8月入市的楼盘似乎是刚改和高改的专场，对于刚需而言并不是特别友好。
姑苏区作为苏州“一核四城”战略中不可撼动的核心，是苏州的政治、教育、文化中心，配套都极尽优渥。
项目共459户7-11F的洋房、小高层，面积为143平和204平两种，放风价格最高至4.7万/平（具体价格以拿证为准），预计月底首开。
平江新城天地源平江观棠，样板间开放两天，吸引了上千人看房的楼盘。
项目打造13栋8-26F的住宅，其中3栋8F洋房、5栋10F洋房、5栋26F高层，项目是区域内洋房占比最高的社区，户型面积约102㎡、132㎡、143㎡。
关于园区，我们在过往文章里已经讲过很多次，园区是一个总是能挑起苏州购房者神经的板块，不管是高端产业、还是高楼林立的城市界面，或者是高攀不起的房价。
高贸新城澜悦溪云，这是五矿地产进入苏州的首秀作品，打造的为高端“澜悦”系，打造国际化森氧住区，打造15幢10-26层住宅产品，总共1060户。
车坊中海独墅云著，老盘加推，此次加推的为97平小高层，参考均价3.5万/平。
高新区加推的楼盘涉及到了科技城、太阳山、通安等板块。
太阳山澜庭叙首开楼盘，项目由仁恒和苏高新联合开发，是集商业、办公、住宅为一体的项目。
其中住宅部分规划14-17F的高层、26F的人才公寓，建面约110㎡、130㎡、143㎡，首开21、26、29#楼，放风价不高于3万/㎡。
除此以外，科技城中建御璟峯、前山澜庭预计都会在8月加推，感兴趣的粉丝朋友们可以关注我们咨询项目详情。
相城区8月预计入市的楼盘涉及到了高铁新城、元和、阳澄湖、澄阳、北桥等板块。
澄澜云庭，项目已经于5月拿了证，但是售楼处还未正式开放，暂时在吴江天虹的临时展厅。
吴江8月楼市的看点应该在太湖新城的中建笠泽之星和汾湖的春风湖滨，两个盘都是首开。
太湖新城中建笠泽之星，项目由26栋洋房、小高层组成，备案均价为3.25万/平，主力户型为175-215平（也是此次首开的户型），最小面积143平。
从整体来看，8月预计加推的盘以改善占主导。
