2021年的第一场雪，比以往时候来的更晚一些。然而，郑州第三次集中土拍却不是，仅仅在第二次土拍四天之后，就推出来了。
本次土拍一共25宗地，其中13宗是政府储备用地，分别分布在高新区、经开区和郑东新区的北龙湖区域。至于其它12宗地，郑政出〔2021〕66、67、68、69、70、71、73、74、75号(网)，郑政高出〔2021〕16号、17号(网)为城中村改造项目用地，郑政出〔2021〕72号(网)地块为合村并城改造项目用地，都是名花有主了。而且，与第二次集中土拍相比，本次土拍尽管仍然以城改地为主，但比较均衡，既有外来龙头房企，也有本土地产品牌；既有央企猛龙过江，也有民企闷声做事。总之，看起来是好事儿！
最为亮眼的还是郑州保利，25宗地，除去13宗政府储备用地，剩余的12宗地，竟然有4宗地属于郑州保利。我是真的没有看懂郑州保利的这一波操作：
在郑州主城区内，保利天珺、保利海德公园、保利心语等，降价降的竞品肝疼，当然这是买房人的福利。然而，郑州保利却又高歌猛进在第二次集中招拍挂之中拿地，还是北龙湖的地。这还不说，第三次集中招拍挂的12宗地，郑州保利独占4块，这到底是什么操作啊？
另外，值得注意的是，北龙湖的郑政东出〔2020〕23号(网)也挂出来了，位于龙湖中环南路南、九如东路东，土地用途为商务金融、城镇住宅(地下交通运输设施)，使用面积61006.74㎡，折合约91.51亩，容积率1-1.85之间，建筑高度小于24米，起始价149500万元，熔断价171925万元，竞买保证金74750万元。不知道会花落谁家？一切要等到12月27日的土拍结果揭晓。
