住有所居是衡量生活幸福指数的重要指标，一般来说，家庭居住面积越大，居住舒适程度也就越高。近日，国家统计局发布《2020年中国人口普查年鉴》，其中披露全国各个省份人均家庭居住面积。从相关数据来看，青海人均家庭居住面积高于全国平均水平，绝大多数家庭居住面积达到小康水平。
首先具体来看全国的数据：2020年，家庭户人均居住面积达41.76㎡，平均每户住房间数为3.2间，平均每户居住面积达到111.18㎡。而在2010年，全国家庭户人均面积为31.06㎡，这说明，十年来，我国家庭人均居住面积扩大了34%，面积相当于一个小卧室。
不仅如此，41.76㎡这一数据已超过我国城镇家庭居民人均住房面积舒适标准（30-40㎡）。从这个层面来看，全国实现住有所居，且大部分人都能够住在一个相对舒适的环境中。
不过，这并不代表每个人都能拥有这样的水平，人均住房面积是平均数。从《2020人口普查年鉴》也能看到，每个省份、不同城市的家庭人均住房面积差异也较大。
在全国各个省份当中，青海、西藏、河南、湖南、湖北、云南和江苏的城市家庭人均住房面积较大，均超过40㎡。其中，广东省城市家庭人均居住面积最小不足30㎡；而青海全省家庭人均居住面积40.79㎡，平均每户住房面积100.79㎡。
经济发展较为发达的省份、城市，人口密度高，人均住房面积较小，而三四线城市人口流出，家庭住房的“分子效应”被扩大，也就是说原有家庭住房被更少的人口使用，因此人均住房面积更大。
此外，在城市的流动人口中，有很多人在老家有住房，可能住房面积并不低，但这些房子处于空置状态，房主在外地城市工作只能租房，但租房面积相对老家的住房就低了许多。
这类人群中，有相当一部分人是为了在大城市积累资源、工作经验、攒钱，希望在老家买房能留有一个退路，三五年后再回到家乡生活。也有许多人本身在家乡没有房，希望在一线城市打拼后，回到家乡置业，这也就造成大城市人均家庭住户面积较少，三四线城市较多的原因。
近二十年来，西宁的住房结构也发生了极大变化。90年代，小编犹记得大多数家庭住房面积在40-60㎡左右，甚至有很多家庭住在一居室或者两居室的小房间中，卫生间、厨房甚至是公用的，生活极为不便。
如今随着时代发展，人民生活愈加富足，家家户户也从原本的筒子楼、单身楼搬进宽敞的大房子中。
不过与全国数据对比来看，当下西宁人均家庭住房面积低于全国平均水平（全国人均家庭住房面积为41.76㎡ ），这说明西宁人均家庭住房面积仍有待进一步提升，当下的住房环境与全国平均水平相比仍有差距，西宁人对居住环境也有更高的需求。
拓虎市场数据显示，2022年7月西宁购房面积偏好中占比最高的为120-130㎡，其次为110-120㎡，这说明当下西宁购房者更多考虑三室/四室住房，购房群体也以刚需及刚改为主。
西宁的偏改善需求正在慢慢觉醒，购房者对于户型空间舒适性和合理性有了更加严苛的要求。相信在后期，改善型户型的需求还将会进一步扩大。
近年来，随着西宁人的人均居住面积增长，西宁人的居住类消费支出也随之增加，居民从无房、租房向住有所居、住好房转变。从前一家人“蜗居”在小面积住房中，如今可以享受宽敞明亮的大空间。
作为省会城市，西宁的中心辐射带动作用明显，省内州县居民向城市靠近，选择在西宁购房置业，这也极大推动了西宁城镇化进程。未来，随着城镇化进程进一步加快，还会有许多州县人口迁入西宁，他们也是西宁置业群体中的主力军，同时由于州县人口以少数民族居多，通常家里有多个子女，因此也会选择三四居室购房。
此外，西宁市保障性租赁住房政策也在持续推进中，这也会大大满足中低收入人群、城镇新市民的住房需求，西宁人均住房面积结构还将有新的转变。
