现在无锡房价依然是在不断下跌之中，很多人都不看好未来无锡房价能继续上涨。
前段时间无锡公布住房十四五规划，在这个规划当中，无锡计划在未来5年内，将要提供35万套商品住宅，这意味着每年无锡楼市都将要新增约7万套的新房，想想这是多大的一个量，而整个无锡的外来人口才有多少，这些房子都将要被无锡本地的购房者去接盘。
无锡的新房房价未来不一定会下跌，但是无锡的二手房房价，尤其是普通二手房和老破小，未来房价下跌的会非常明显。因为无锡未来五年预计增加的保障性租赁住房面积只有100万平方米左右，按照50平方米一套房来计算，也就意味着无锡未来5年才只会新增2万套保障性租赁房。一个城市外来人口越多，相应地推出保障性租赁房的数量也就越多，无锡才只推出2万套保障性租赁房，就能看出来无锡楼市的底气有多弱了。
无锡未来五年要把人均住宅面积提高到50.2平方米，也就是意味着将会远超于全国的平均水平。
无锡楼市供大于求的迹象太明显了，二手房市场会降温很明显。
