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最近，北京住房和城乡建设委员会发布了观山水（悦和嘉园）&未来砚园两个共产房项目获得预售许可证的公告：据了解，国家网络安全产业园区包括海淀园、通州园、经开区信创园三个产业园，总占地面积6.03平方公里，形成“三…
哈喽大家好，我是血拼哥。
最近，北京住房和城乡建设委员会发布了观山水（悦和嘉园）&未来砚园两个共产房项目获得预售许可证的公告：
两个共产房项目都是大家苦等几年的老项目了，都是昌平与通州所剩无几的共产房机会！直接上干货
除了密云项目，通州单价2万的观山水是目前均价最低的共产房项目了！
但胜在价格是通州所有共产房中最低，而且项目距离西集城镇化综合服务区很近，附近还规划有产业园。
目测推测是面向满足通州户籍、社保要求家庭，官方消息是还在等细节方案制定，具体大家还是以公告为准。
此前的户型主要为75㎡两居，86㎡三居，112㎡四居，给大家回顾下：
最新的户型版本为：78-116平全装修二至四居，户型面积段可能有变化！
观山水周边无在售二手房，无法对比价格，产权比例目前所有项目中最高的个人占比为85%。
最新的消息是，观山水目前在施工中。
配套方面比较缺乏，项目周边尚无临近的医院和商场。教育资源匮乏，只有西集中学、小灰店小学等。
园区定位为国家网络安全高端产业集聚示范基地和网络安全领军人才培育基地，承担网络安全产业集聚发展、产品服务创新及应用、实施网络安全人才培育计划等任务。
此前消息：西工大、南理工都来啦！国家网络安全产业园区(通州)已引入26家企业。
据了解，国家网络安全产业园区包括海淀园、通州园、经开区信创园三个产业园，总占地面积6.03平方公里，形成“三园协同、多点联动、辐射全国”的总体布局，构建国际一流的网络安全产业生态体系，其中通州园属面积最大园区。
观山水就在逸山水旁边！项目最大的优势就是价格，均价2万的共产房都已经绝迹了，这个六环外的项目应该是最后一例了，位置再往东5KM就到河北。
不过这里还是属于北京，进京没有检查站。如果您曾经被逼无奈，甚至考虑过环京，这里其实还是不错的选项。
未来砚园也出预售证了，预售证上显示的是1067套，与此前的999套有区别。
在未来慧园和未来逸园中间，体量也是最小的，预计地上8-10层，共包含16栋住宅楼和2栋配套公建。
距离地铁17号线不到3公里的步行距离，不过好在项目南侧500米有公交车可以接驳。
以上两个项目最终要以公告为准，血拼哥会帮大家盯着网申的消息，可以给血拼哥标个星，不要漏掉消息！
