90后不知不觉成为了购房的主力军了，可惜90后却并不是那么喜欢买房，也就是被迫无奈才选择去买房，为了城市中一套小小的房子掏空家里人的积蓄，还要面临着30年的房贷，这样的日子还没有开始，光想想就已经累到不行了。
无奈房产是绑定了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融等各方面的社会资源，如果没有房产以上的都很难实现的了，根据最新的数据显示拥有房产的90后结婚率高达65%，没有房产的结婚率仅有25%，两者差距如此之大。
生活总是那么无奈的，并不是每个人都能买得起房，但是居住问题也需要解决，只能选择租房子居住吧！根据2020年社科院发布的数据显示《2020年中国年轻人住房生活蓝皮书》内容准确地提到租房方式，都是选择“长租”，显然这已经成为了年轻人的生活习惯，超过60%以上的人群愿意租三年以上的房产，超过半数的租客也表示可以选择“租房结婚”（男性），有两成的租客表示愿意一直选择租房子居住，预计2023年，我国租房总面积将会达到83.82亿平方米，租赁人口规模已达到2.48亿人租房，比例将进一步地扩大，或许我们真的会慢慢地倾向于德国的生活模式？
根据贝壳研究院统计出来的数据显示，全国65城平均房价17,388元每平米，二手房在线挂盘价格17,020元每平米，4个一线城市平均房价6.5万元每平米，房价收入比最高的莫过于深圳48.1，北京46.8、上海45.8、大城市买房似乎成为了不可能。根据上海易居研究院的数据显示，2020年全国100城和50城平均房价收入比分别为9.2和13.3，意味着一个家庭，在不吃不喝13点三年的情况下，能在相对应的城市购买一套属于自己的房产，记住这只是平均房价。
即便转移到二线城市，郊区的房价基本上也就是刚刚提到的平均房价水平，假设购买一套100平方的房产，总房价约为175万，首付30%，需要准备的首付加上其他杂费55万元。一则数据显示目前年轻人购房的平均年龄为27周岁，假设23周岁大学毕业5年时间，是否能存款55万元的首付款呢？难度很高吧，一年存款11万元，意味着每年的收入最少是16-17万元以上，才有可能存款10万元，有多少个人刚刚毕业出来就能拿到月薪过万的，如果有那一定是很优秀了，经过几年时间的沉淀，相信收入是会提高，但是真的能留得住钱吗？在大城市的生活开销，租房成本以及谈恋爱这些都是巨额的开销啊！
00后似乎看淡了一切，如果能买得起房，当然是选择购买房产的，买不起房也没办法，只能真的是选择租房子居住，面对大城市的租金成本，可能一个人租不起，那就两个人一起合租。有部分人群什么都不懂，看租金挺便宜的，整体的装修好像还挺不错，一次就选择出了这类房产居住固然不知道，这4类房产从明年起就已经禁止出租了。
去年发布的《住房租赁条例》（征求意见稿）提到了4类房产不能再出租了，今年8月份北京也发布了《住房租赁管理条约》（征求意见稿）对此，业内人士纷纷认为，在2022年，“新禁令”下四类房子将不能出租，房东与租客都要作出相当的留意。
被鉴定“危房”的房屋：比如房子被鉴定，危房就不建议出租或者自住了，存在一定的安全隐患，这对于居住在房子里面的人来说就是不负责任的，随着2020年开始“整改货币政策”的规模大幅度的减少，取而代之的就是旧改政策，对于墙面、路面、水电、燃气等各方面进行全方面的改造。
在新规下如果被鉴定“危房”旧改的等着拆迁吧，哇，对于拆迁的人来说当然是开心的，因为拆迁可以面临着有新房子居住，也有现金赔款，不过也足以说明改造不能解决的问题，当然存在风险了，拆迁才是最好的选择，不然老旧的房子放在那里也是浪费土地资源。
违规建筑，违规建筑包含的范围很多，这里主要指的是“不符合工程建设强制标准的住房”对住房资料有着明确的一个职业，包含了设备设计、防火、节能、勘察地基、地基结构、抗震基础结构等各方面都要严格地审核，如果有任何一项未能达到标准，都要强制地进行暂停，在过去这类房产存在的问题还真不少，一方面是缺少专业部门的检测，另外一方面当然是走后门了。随着这些违规建筑逐步地被检测出来，达不到标准工程的房屋，真的只能选择禁指出租。
非居住空间禁止出租，包含了厨房、卫生间、阳台、地下室等，有部分房东为了利益最大化，把这些非居住空间都是不错的价格进行出租，特别是在大城市小小的7-8个平方房子就能租几百元，甚至是上千元。我印象最深刻的事情是某上海高端小区，97平米居住了33人，平均每人居住面积不足三平米，打开门一看全部房屋都是高架床，除了厕所以外基本上全部都住满了人乌烟瘴气。
2013年北京就开始打击群租的，主要是在安全隐患存在巨大的问题，另外也会对周边的邻居造成影响，如今新规再一次地升级，一旦发现违规行为，将会受到严格的处置。
不符合室内装修的住房，装修不符合国家装修标准，是所有装修材料里面都有可能存在有害物质，超出标准范围对人体就会产生相对应的伤害，这种材料一般都运用在资本炒作的，他们对房屋装修表面看起来真的很漂亮，但居住起来总感觉浑身不自在，就是装修材料不达标所导致的。
想要租房的你们看到这4类房产就不要再触碰了，即便价格再便宜也不要触碰，一方面是为了自身的安全着想，另外一方面应该要积极地做出相对应的维护市场健康发展，一旦发现有相对应的问题就要交给相关部门处理。
未来租房的人群将会变得越来越多，租赁市场可操控的空间也变得越来越大，在租房的时候一定要擦亮眼睛，不要被骗也要找相对应正规的中介公司，如果与房东直签的时候，也要懂得保证自身的合法权益，不要踩进坑里面押金没有的，退的同时还被房东坑一把，特别是二手房东他们根本不讲什么人情世故，只认钱。
生活压力有点大，但是为了自己的身体健康着想，选择好一点的房屋居住或者是1-2个人一起合租，一方面可以获得更好的居住空间，另外一方面可以减少租金压力。
不过让租房者感到欣慰的是，未来在市面上租房的反应变得越来越多，有保障性，住房房产税出台也会逼迫部分房产到市面出租减轻空置率的同时，由于房源较多，租金也会相对应地下滑。
你认为这4类房子不允许出租是对的吗？
