现阶段，关于房地产的什么话题能引发大家的广泛关注？无非降价、暴雷等一些非正面信息，在这个信息爆炸的时代，一些属于地产行业本源的信息反而被“淹没”了。
目前的市场环境下，“政策面”已经筑底，而“市场面”则需要优质项目的带动作用来重塑市场信心。这个阶段，更需要房企“回归本源”，用坚实的内功来应对市场变化。
就在这周，一则硬核的信息刷爆了朋友圈并引发了行业内外的广泛关注：济南豪宅首登世界舞台，龙湖天奕二期亮相美国纽约时代广场纳斯达克大屏！
龙湖天奕一期，济南首座在开盘前实现四大实景展示的项目，606套房源全部为集中加推，让世人见证了“3W+豪宅无顺销”的逆天级销售表现：
而在项目的强销期，更是占据了大CBD片区市场容量的50%以上，单盘垄断核心区市场！
豪，就要秀出来。龙湖天奕从一期入市至今所做的营销动作，颇具话题性，充分体现了项目内功的深厚，更引领了济南豪宅市场的趋势，为济南核心区楼市带来了宝贵的信心！
自带流量，从规划公示阶段就广受市场关注、最高单日来电超100个的龙湖天奕，此番登上国际舞台，让世界看到了济南、看到了龙湖天奕的影响力。
这一次，龙湖再让世人瞩目！
从2021年开始，济南主城区有了两类“豪宅”。
一类为其他房企开发，无完善实景展示、无完善项目价值点释放，仅因区位因素而自称豪宅；另一类则有着一个IP，这就是龙湖“天字系”，曾经CBD有龙湖天璞，在迎来大CBD时代后，开启了济南豪宅项目实景展示+强产品力+全维价值体系的龙湖天奕则堪称“真·豪宅”！
在今年7月，龙湖天奕一期的四大实景展示让济南楼市为之震撼，而今年5.24集中土拍获取的龙湖天奕二期，用三大实景展示让大家明白：核心区真·豪宅，就是这个范！
龙湖天奕二期地块是济南首轮集中土拍项目中位置最优、综合素质最好的地块，更是第一个实现实体样板间、实景社区大门、实景示范区展示的项目，这一次龙湖天奕二期的三大实景展示，其整体效果更为震撼！
想做好豪宅，自然是要与购房者产生共情。未来业主的喜好、入住后的真实生活场景自然是需要前置考虑。
龙湖天奕二期这次的大门就提取了宝格丽的设计经典元素，打造了济南核心区独具一格的高奢酒店式大堂，门前水景承袭宝格丽酒店经典水景，大堂内采用奢华石材、金属与华丽水晶灯勾勒出奢贵的宝格丽空间。
这样的大堂，气派、体面、体现出项目业主圈层的品位。项目的园林则实现了全维升级，让大家真正体验到能超越天奕的，只有天奕。
龙湖·天奕二期秉承玻利维亚“天空之境”的设计理念，打造了全球首座宝格丽园林，其实景园林，展示面积、展示效果均十分震撼！
这一次，龙湖天奕二期的园林体系，有着颇多的细节。
如项目园林中有着悬浮绿洲上的26°+双层会客厅，会客厅周边植被茂密、水景环伺，更有着极佳的视野，其整体造型更是颇具品质感。
而结合地势高差打造的下沉式轻氧森林，由价值约10万+一棵的名贵乔木及其他植被组成的PETAL秘境花园，项目以宝格丽米兰花园为原型并升级为万国园林。
此外，项目的儿童活动区也颇具亮点，山谷滑梯、哈比屋森林学堂，一座致敬宝格丽小宝石儿童俱乐部IP的龙小湖の小宝石俱乐部可谓是项目园林景观体系的点睛之笔。
从项目公布户型的那一刻起，很多人都被龙湖逆天的产品设计能力所震撼！
这款引起行业震动的户型，就是龙湖天奕二期约249平米产品：它是济南首个自带观光电梯的大平层、它是核心区最后的稀缺真洋房！
约249㎡户型，为观光电梯厅私家入户，这是首个采用此类入户方式的济南核心区豪宅。
全明电梯厅设计、完善的收纳空间、奢华的地面石材拼花，这样的入户仪式感十足，全面提升了业主的入户体验，凸显了项目的豪宅生活气场！
而这款户型最令人期待的就是它的客厅部分，项目采用的LDKG客餐厨阳台一体化则是一线大平层豪宅主流的设计方式，其整体空间达到了惊人的约88㎡（相当于一套110多平米小高层户型的套内面积）。
这里我们说一个设计细节的创新：龙湖天奕二期全部为3.1米的层高，项目的两款产品均采用了室内无主梁设计，让客厅、餐厅的净高不受影响，空间感更强。
有购房者看完后不禁感慨：“位置这么好的项目，这么好的产品，却还在做创新！”
我们可以从实拍中感受到这个空间的尺度感和大落地窗设计带来的极佳采光效果，此外，这次样板间的整体精装、软装风格也较一期有了提升，品质感更佳！
在拥有超大会客空间的同时，这款户型也回归到了业主的真实居住体验，南向卧室采用双套房布局，而全部四间卧室的开间也都达到了3.1米以上，仅主卧卫生间的开间就达到了2.6米！
这里多说一点：在以往的户型设计中，边厅户型往往是为了弥补面宽的不足，而龙湖天奕二期约249㎡户型的面宽达到了约18.4米，这样的大面积尺度可谓吊打了一众市面上的类似产品！
约188㎡户型，则有着南向整体约16.6米的超大面宽、约9.2米的宽敞阳台，这样的“巨幕”级尺度感，不去样板间体会是很难感受到的！
在济南市场190㎡以内的面积段，同时做到南向大宽厅、三阳台、双套房设计的户型屈指可数，而龙湖天奕二期的约188㎡户型不但做到了，在细节之处还有创新！
如为了保证餐厅的纯正通透效果，它将厨房外推做成U型厨房，而餐厅北侧则有着独立观景窗保证通透及采光，此外中西厨+大方厅的创新布局让餐、客、厨空间利用更为合理。
南向整体约16.6米的超大面宽、约9.2米的宽敞阳台展示了这款户型极佳的面宽资源和景观视野。
同时，在190㎡以内户型中少见的主卧卫生间五件套设计，在这款户型中也有落地，而主卧的飘窗设计则为主卧套的居住舒适度加分不少，堪称功能性与舒适度并存！
在样板间里，我们听到有意向客户说：“这项目，只看户型图就想买，我还担心选不上呢！”
确实，龙湖天奕一期从首开到基本售罄，70天的销售周期里几乎每次开盘都引发了购房者的争藏。而这次的的二期定位则更为聚焦，整体户数仅304户，很有可能“一不小心，就售罄了。”
据了解，龙湖天奕二期为了保证项目业主圈层的纯粹，用面积约188㎡起步、总价约600万起步形成了项目独有的关系场，让认可项目、认可区位、注重圈层的济南高端客群有着更为纯粹的置业选择！
目前，项目已经取证并启动了认筹，预计近期就将迎来首开，这将是成为龙湖天奕业主最好的机会，世界豪宅，仅此304套！
