大家都知道今年下半年以来，房地产市场降温非常的明显，已经超出了很多人的意料之外，刚开始某品牌房企出现大面积停工的事情被众人知晓，不少人还觉得只是极个别企业的经营困难，后来越来越多的开发商开始降价促销，无论是新房还是二手房市场都是如此，像深圳的二手房价格较此前就下跌了上百万元，其降价力度空前，这时候大家才知道，不仅仅只是一家房企资金链紧张了，原来很多房地产企业都出现了这样的情况。面对这种降温，刚需们是非常开心的，看着现在的房价水平比之前降了很多，买房压力是越来越小了，虽然不少人都处在了观望的状态，但从心态上来说比以前好很多！
而对于开发商和炒房者来说，他们现在的日子就很不好过了，因为楼市整体都处在下行趋势，融资渠道变得越来越窄，虽然开发商都降价优惠了，可对于市场来说，这一招似乎一点也不奏效，因为过去楼市中的购房者分为刚需和炒房者，对于炒房者来说他们是“买涨不买跌”的，面对如此的降价行情，他们根本就不敢去抄底，怕到时候房子砸在自己手上，毕竟现在炒房者手里的房子并不好卖，不少二线城市二手房挂牌量已经达到了数十万套，现在买入只会加重自己的投资成本，最终就只剩下一些刚需来支撑开发商的销售，潜在群体减少这么多，开发商的日子能好过到哪里去呢？
而最近某品牌房企就在内部发布了“节衣缩食”倡议书，大概思想就是希望能够节省不必要的成本开支，增加自身的技能和管理能力。
在这个时候该房企在内部发布这样的倡议书，无疑是很敏感的，因为在前几年的时候，该房企就曾在年度会议上喊出了“活下去”的口号，当时的楼市也正处于一个变革的背景下，而这次又发布“节衣缩食”的倡议书，不难看出，作为头部房企们来说，他们已经完全感受到了当前楼市给他们带来的一些不利影响了，不然也不会这样。
在笔者看来，作为头部房企来说，他们对楼市接下来的走势应该是看得比大部分普通人都要清晰的，毕竟做这行肯定有对未来市场发展的预见性，不然也不可能做成这么大的规模，既然头部房企都提倡要“节衣缩食”了，那么对于其他中小房企来说就更要这样了，毕竟开发商现在的销售压力很大，而且从最近几个月的数据来看也没有任何的改善，既然销量上不来，那么对于成本的控制就要放在第一的位置，只有这样才能让自身在这波楼市降温下，尽可能的熬下去。
总之，从目前开发商的这些信号来看，我们的房地产市场在接下来几个月甚至半年的时间里，基本上不会有太多明显的反弹迹象，开发商应该要懂得去控制成本去保持自身现金流的充裕，这样才能在接下来的房企竞争当中活下去，毕竟马光远就曾经说过，未来会有80%的房企被淘汰掉！
