火出圈的“二舅”故事，迎来了一面的赞美、共鸣，以及另一面的刨根问底，为各自的屁股分好座位。
比如说，恒大许家印最信赖的男人，夏海钧的赚钱效率，每天70个W，一年2.7个小目标，望尘莫及，顿觉人生浪费。
这位不知道润去哪里的打工皇帝，加剧了我的精神内耗。
又比如说，自比严世藩的周家公子大义灭亲。读周衙内“吹牛”语录：副省长给他散烟，比他妈给他买十套房子还开心呢。
不过，现在的周公子还不够开心，他妈只买了六套房两间铺！而眼神没了光的郑州小夫妻，还裹挟于汹涌的烂尾楼停贷潮之中。
市场面上，七月或成为历史的关键节点，政策底应出尽出。而民意，随同舆情，走入一个极度分化，分裂的状态。
某种意义上，这也是购房朋友们的精神内耗，因为环境劣化。
其实只需要三点，就可以治好你购房的精神内耗。
谁都可能成为，被摸着过河的石头。
土地财政所深度关系的城市、产业、人口流动，势必会因此发生改变。变化当前，不如抓住确定性，才是对冲风险的财富压舱石。
这一逻辑的验证，你可以回看重庆第一轮产业造富的故事——高新区石桥铺科园路。1991年3月，经国务院批准设立，重庆高新技术产业开发区是首批27个国家高新技术产业开发区之一，石桥铺便划入其中。
在此之前，优越的交通枢纽位置，已经让石桥铺成为了成渝之间的商贸重镇，来往商贾，络绎不绝。而高新区规划赋能，石桥铺再一跃成为全城数码产品的经营高地。
在此确定性之上，重庆第一个商品房小区在此诞生了。如今你走在科园路上，醒目可见“南方集团”的巨大招牌，以及延绵数十公里，建筑面积百余万平方米的南方花园。
有些朋友可能不知道，南方花园才是重庆真正的第一座高档小区。而其背后的“重庆地产教父”正是企业家，孙甚林。
那是重庆房地产史上“最早”的一次拿地，孙甚林倾其所有，买下了位于科园四路附近、面积为3.57亩，仅相当1/3个足球场大小的一块土地。
这小小土地上建起的漂亮房子，成为了重庆地产90年代的第一抹亮色，也是孙甚林掘得的地产第一桶金。随后孙甚林买下的第二块土地，已经是23亩，第三块地是50亩……现在，很多人都习惯性的把科园路一带，叫做南方花园。
像不像很多重庆人做火锅生意，一定是要在总店赚起口碑和钱之后，再去开下一家。这就是传统渝商的执着，守业精神。
是拥抱资本快速拓张的品牌连锁，还是深入人心味道纯正的小而美。
回头看来，命运弄人。所谓的规模大小，在过去一度造成地产老板们的精神内耗，又有几人能够抵御庞大的资金诱惑？一念之间，天上人间。
与孙甚林几乎同一时间下海进军西南地产的人物，中渝的张松桥，蓝光的杨铿，历史舞台上又有多少风云角色放下执着，落入追逐资本的退幕之路。
在别人积极做大地产规模时，孙甚林却借地产圆自己的教育情怀。重庆第一家民办投资大学，是孙甚林主导的。在其要求下，南方翻译学院由南方集团全部出资成立，为的就是学校股权的纯洁性。
孙甚林：“指南针文化存在的基础，是要求公司的每个员工热爱自己祖国，热爱我们这个命运多舛、亟待振兴的民族”。
“比昨天做得更好”，这是他最核心的管理思想。
南方的产品也是按这个思路走的，历久弥新的南方花园，海岛风情的东郊椰林壹号，以及贵州黄石公园，小而美的实力房企更是时代的遗珠。
回到孙甚林的教育情怀，值得尊敬，又令人惋惜。曾经孙甚林在渝北回兴规模拿地，开发重庆首个超百万方大盘，南方玫瑰城，并且在其中投资建立了南方翻译学院。
虽然已在2016年转让给中国教育投资集团，但孙甚林的教育情怀依然扎根于玫瑰城，这样的投入现在也是难能可贵的。
又回到地产的终极问题，我们需要开发商建更多的房子吗？
事实上，我们更加需要一个好的开发商打造安居乐业的底子。
比如说，回兴，作为重庆第二次北进的区域，发展已然醇熟。事实上，近几年回兴的供地相当少，在售的新房产品只手可数。
新山和悦，爱情天宸万璟，融信海月平湖，以及南方的公园美墅。四家的产品都是偏向改善，这也是市场发展所决定的。
那么问题来了，你可以坚定选择回兴吗？
回兴作为北区发展成熟的板块代表，拥有着40万的常住人口、超百亿的工业产值，以及一路向北交通要道的地理优势。尤其是9号线的开通，回兴更是咽喉位置，北接中央公园，向南亲近观音桥、化龙桥，更可抵达沙坪坝。
如果为你做个价值判断，回兴就是北区城芯，有着确定性的醇熟北区，并且还是在价值洼地的板块。
如果你的工作生活半径就在北区，你的预算在200万左右，可以坚定选择回兴。
我们聊一聊，一款在回兴值得选择的产品。会是什么呢？
不知道最近关注视频号、抖音的朋友，有没有刷到南方公园美墅的网红视频。几位网红帅哥美女，纷纷去了公园美墅探盘。
事实上，公园美墅是作为南方玫瑰城的收官作品。并且听说孙甚林特别关心，2020年便提出了南方庭院战略。
在这里，又回到我们之前提到第三点：底层决策，看生活追求。
有天有地的庭院生活，你自己想不想住？特别是后疫情时代，大家的居住观念正在潜移默化地改变。
如果是你自己都想去住的房子，是不是好房子？当你放在长周期来看，居住属性的回归是地产行情的必然趋势。
那说到公园美墅，又有哪些美到想住下的地方呢？
第一，价格相当美。说实话，购房者对别墅类产品最纠结的几个点是啥：总价不好控制，便宜的叠墅有点假，低密的地段有点偏。
价格卖个关子，先讲产品。实地踩盘之后，我们发现公园美墅作为6层叠墅产品，分上中下三叠，但在户型设计上下了功夫，避免叠墅的墅味假。
尤其是横厅的设计，开到了近7.6米宽，再加上约6.3米的挑高，一定程度上扩大了单层的采光开间，要的就是纯正的别墅感觉。
再者，公园美墅是一个纯粹的叠墅小区，没有混入高层，而且是约1.1的容积率，又保障了产品的别墅体验感。
而这样的别墅，价格又在多少呢？总价183万起，按户型大小在200万上下。
这一切源自于南方集团20年前拿地相对低价，这也意味着，开发商让利空间充足，购房者就有更多的升值空间。
公园美墅额外赠送约65㎡的地面花园，约30㎡的屋面露台，还有约10㎡的空中露台。实得面积约160㎡，美不美。
可观的实得面积，意味着公园美墅可装修空间是相当大的，最大可变户型是四室两厅三卫+多功能室+双储藏室，这就是别墅生活。
所谓好看的建筑千篇一律，有趣的庭院万里挑一。别墅给予你的，就是一份可以肆意生长的美好。
第三，周边相当美。传统的别墅产品，因为规划供地大多在城市新区，往往远离城芯，得到了宁静，却远离了繁华。
它落位于回兴的南方玫瑰城，玫瑰城大社区已经发展了20年。配套完备，生活醇熟，孩子成长全程无忧，更不说南方翻译学院的文化熏陶。而且靠近宜家、奥特莱斯大商圈，新家装修不用愁了。
交通上，驾车出行四通八达，宝圣立交、服装城大道围绕，再通过连接金开大道、渝都大道，你的出行选择相当充足。轻轨交通紧靠9号线，一小时以内直达重庆天地、观音桥、沙坪坝等核心商圈。
不过呢，我们最喜欢还是公园美墅周边的恋湖公园，湖光粼粼，郁郁葱葱。现在公园成了大多数朋友周末的首选地吧，而公园美墅500米范围内，有多个公园可供散步游玩，这个自然公园+私家花园的巴适生活。
何谓改善，就是我们要从追求生活的角度去买房，真正回归到房子的居住属性。
治好你的精神内耗，选一座城芯的庭院别墅，选一个稳健的实力房企。
