推到了市场和购房者的面前！
提前规避好由于所购买房产的房企暴雷带来的
在“保交付”未成为大规模民生问题之前，全国最普遍的预售资金监管模式。
此种监管模式下，资金在房企内部进行调拨不会受到严格限制！往往会出现购房者的资金刚进入监管账户就会被房企集团总部抽调走的情况，甚至是购房资金根本就没有进入预售资金监管账户！
绝大多数情况下，项目的监管账户就是只剩个披着监管外衣的空壳子！一旦房企出现大规模流动性危机，监管账户内聊胜于无的资金根本就无法支撑项目后续的建设！
新政要求，由房地产行政主管部门会同银行，对商品房预售资金实施第三方监管！再次强调房地产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户、再次重申预售资金的留存比例。长沙、东莞还要求设立预售资金监管子账户，对预售资金的交存和支出进行监测！
相比于第一种方式，此种监管方式下资金抽调变得不那么容易。同时，一定比例的预售资金留存也能保证按时交楼、预防烂尾！
但是，在保证预售资金留存比例的基础之上，房企依然有一定的操作空间。
与长沙、东莞等出台的新政不同。深圳最严的监管形式是：五方监管。
由项目所在地的区住建局牵头，指定区公证处负责预售监管账户的开设、律师事务所负责合同款项的审核、银行负责预售监管资金的调拨及付款，四方一同与房企签订五方监管协议！
五方监管的举措则更像一把双刃剑。反面则是加大房企流动性压力，间接增加了房企资金链断裂的几率；正面则是确保资金专款专用，防止“烂尾”项目产生。
因为注重口碑和声誉、资金更充裕，所以暴雷的几率也比较低。但也有例外，需要注意分辨；
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