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解读福州学区房(十二)——群众小学

  • 发表时间:2024-09-04 14:24:32

2009年新教学楼开始建造,2010年投入使用,学校在2010年启动全面景观改造。现在学校的教学设备较为不错,而且这几年来的教改对学校的影响的很大。

2021年11月,“六年一户”教育政策,本政策不限制房产交易,只对房产学位进行限制,即:在本通知实施后,用于适龄儿童入学登记的一套住房,自登记入学的那一天起,六年内只能有该户家庭的子女在学区片内划片入学。

也就因为这个政策影响到了福州大部分学区房,学位锐减之后,符合出售条件的房源价格就开始上涨,毕竟物以稀为贵。这几年房地产下行,但是学区房却异常的稳定,与这条政策是息息相关的,我在介绍每个学校的时候,都会特别关注划片的房源量,越多房源价格容易掉,房源越少价格就越稳定。

台江在学区方面一直都是不温不火,就连国货路小学都被列为学区行列了。可见台江现在最缺的还是在教育方面的提升。虽然有关部门一直在提教育平等,但是实际上并未取得很好的见效,家长对学区的热衷一直保持高度的关注。

网友是这么评论的:群众小同比台三小,国货小好太多了,因为群众小对口的中学是教育学院闽江附中,这几年中学的成绩一直保持很稳定的排名,哪怕2021年后没有学校升学率的排名,但是学校自己还是会公布自己的成绩。

相对比台三小对口的福八中,这几年排名也没有上去,没有昙花一现就没有聚焦,同时台三小的门槛也相对较高,都是群升系列,总价基本都超过400万,这也是为什么很多人不愿意选择台三小的原因。

划片群众小的小区总共有14个,在售房源79套,市场均价33000元/平米。

划片房源主要集中在群众新村,小区比较旧,最便宜的一套单价25600元,可谓是性价比之王了。这个小区总共16栋楼,属于拆迁安置房,都是框架结构,首付比较低。户型从单身公寓到5房的结构都有,居住的人群大部分来自于各个事业单位的职工,所以现在的社区管理也比较好。

其次就是富德都会,这个小区的单价比较高,均价45000元左右,主要以小户型为主,很多单身公寓都是29-45平米之间,小区内的房源基本都是用于出租,大部分家长都是为了买一个学位而选择这个小区。

对于购买群众小学的家长来说,选择是相当简单的,因为产品属性层次分的非常清楚。

购买学位为了读书,一般选择200万以内的福德新村,福德都会,群众新村,总价比较低,小区的管理比较一般,资金足够的情况下可以考虑买一套自己住的高档一点的品质小区,同时买一套小户型的用于读书用。

为了居家又要考虑到教育的,预算300万以上的还是建议买群众新村,总共79套在售当中,在群众新村可以买到100平米,楼层较好的房源,不仅可以居家,还可以入读台江最好的学校,这是最不错的选择。

划片群众小没有高端的小区,甚至连品质都谈不上,所以在台江上班的一族,有考虑学区教育的,群众小是最好的选择,没有之一。

台江的人口达到42万人,而且这几年台江的经济发展速度很快,随着经济的增长,还有新建了更多的品质楼盘,高端人才对学区的需求是旺盛的,未来将打造很多好的学校教育。

群众小学位于台江核心的地理位置,目前的价格已经算是比较低的了,所以可以放心的购买,不用担心它的价格会有更多的变动。

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