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房企暴雷，其实也会影响房价的……这两天惠州也开始降价了，虽然现在已经辟谣，但也是真的降。惠阳区淡水片区（临深片区）的东方铂悦府，一套原本总价123.6万元的住宅，降价之后仅需89.2万元，再加上6万元的车位，…
哈喽大家好，我是血拼哥。
5月楼市的冷还在持续，目前大中介成交3600+套。对比4月份5800+套，市场的冷却异常明显……
以目前的情况来看，北京5月份二手房网签量大概12000套，相比4月份的13928套，还在下滑。
另一边，北京二手房挂牌量只增不减，现在公开的数据已经迫近12万套，这个增长从今年1月后就没大幅度降过了……
今早，阿里的裁员截图在各群疯传，大厂裁员还在继续……
曾经所有年轻人争破头的大厂，如今这样的大公司也开始难熬了。
而前几天，某手机大厂一刀切，一夜之间把几千人的芯片研发团队直接砍掉。
这件事虽然在杭州，看起来和北京没啥关系，其实都差不多。
咱北京身边最实际的例子：去年末某京北大厂裁员，附近受产业的影响大的板块，部分房源每平降了5000，成交还低迷着呢？
现在5月末，已经过去半年了哦，那一片到现在还没缓过来。
现在部分行业头部企业已经开始裁员了，部分中小企业的信心在哪里呢？
请注意，“三箭齐发”成为近10年来政策在地产领域鲜有的放松和激励。
据不完全统计，自去年底以来，万科、金地、绿城中国、美的置业、龙湖、新城控股、金辉、旭辉、碧桂园、雅居乐、新希望、华宇等12家企业申请注册发债规模超过1400亿元，陆续仅有龙湖、新希望、碧桂园、美的置业、雅居乐、华宇等企业增信发债落地。
据克而瑞数据显示，今年4月，80家典型房企的融资总量为522.11亿元，环比减少30%，同比减少25%；发行债券的企业有16家，发债企业个数环比减少3家。
累计来看，今年前4个月，80家典型房企的累计融资总量为2279.33亿元，同比减少22.57%。
中银证券研报数据显示，2022年房地产行业国内外债券到期规模合计8795亿元，2023年这一规模将攀升至9580亿元，逼近万亿大关。今年前4个月已偿还债券规模3739亿元，仍有5841亿元待偿还债务，两个小高峰集中在7月、9月，分别达到1062亿元、938亿元。
咱京南已经交付的项目，某个房企暴雷后，同价格确实打不过竞品，主要是物业后续真不确定，这还是单价10万左右的项目。
最近降价风也是乱吹，昆山降价那事，处罚力度严重，血拼哥也不敢多说。
这两天惠州也开始降价了，虽然现在已经辟谣，但也是真的降。
而最近也迎来一波降价：
惠州大亚湾区海伦堡·臻悦府，被有媒体报道，“惠州降价最狠的楼盘，直接打4.8折”。低楼层价格在6800元/平，中高楼层价格在7000~7200元/平左右。
同样在位于在大亚湾区的新华联广场，最新的促销方案是：最低76折，可最高返现23万元，抄底均价为9000元/平方米。
惠阳区淡水片区（临深片区）的东方铂悦府，一套原本总价123.6万元的住宅，降价之后仅需89.2万元，再加上6万元的车位，也相当于打七折。
惠阳区淡水片区（临深片区）中洲河谷花园。二期在卖，住宅的折后毛坯均价7500元~8500元/平方米。备案价在1.4万元/平方米左右，起码有七折的优惠。
惠阳区白云新城的标杆楼盘万城名座，备案价在1.7万元/平方米左右，优惠之后单价降至1.3万元/平方米，起码有八折的优惠。
然后据财联社爆料，4.8折价格出售的大亚湾区臻悦府和6折卖房的惠阳区铂悦府，均遭遇了封盘。
但是并没有明确禁止降价销售的行为，没有像昆山住建局将降价销售定性为扰乱市场正常秩序。
不过，大家请放心，北京楼市把控的力度还是比较稳的，想跌成惠州这样可能在做白日梦。
