房子的存在，有时候真的能救命，真急用钱的时候，可以用房子抵押贷款，甚至可以把房子卖掉变现！
生活中很多人急需钱的时候想到的是卖房子，其实有比卖房子更好的处理方式，那就是抵押贷款。
为什么这么说？因为卖房不是说卖就能卖出去的，卖出去的时间非常不确定，但做贷款，只要条件符合银行要求，你是知道大概什么时候能拿到钱的
房子给我们的感觉是什么？是家，是归属感，卖了，房子给你归属感就没有了，但用来贷款的房子，你还是继续住在房子里，你只需要按时还银行的钱就行了！
因为对贷款行业的未知，所以迷茫和忐忑，如果卖，肯定资金是够的，但贷款能贷多少呢？这就是下面要说的宁波房产抵押贷款额度问题
还是拿200万的房子来分析：
1.房子是住宅，就是70年产权的房子，贷款额度是房子价值的70%，就是200万*70%=140万
2.房子是店铺、写字楼、或者公寓，这类房子一般是40年产权的，贷款额度是房子价值的60%，就是200万*60%=120万
3.房子是厂房，贷款额度是房子评估价的50%，也就是200万*50%=100万
不是听说宁波房产抵押贷款额度有的银行可以做到90%吗？大部分的银行都是上面的这个标准，只有少数银行会在抵押贷款的基础上再给借款人配一笔信用贷款，那么算下来就差不多是房子价值的90%
3.拉高房子评估价，这个就比较考验你的能力和关系了，比如200万的房子，如果能评估到220万，那贷款额度不也是水涨船高了
其实贷款不只是额度问题，还有利息、贷款期限、放款时间、资料要求、征信要求等等很多问题需要去沟通，今天这里就只分享宁波房产抵押贷款额度问题，因为篇幅原因，别的问题就不展开讲解了，以我们从业16年的经验来说，你碰到的问题，我们都经历了很多次了，有需要可以咨询我们，希望能帮助到你
